購(gòu)房樓層挑選學(xué)問(wèn)

住房樓層(層數(shù))是指住房的自然層數(shù)，每個(gè)層數(shù)會(huì)有不同的優(yōu)缺點(diǎn)，不存在那個(gè)層數(shù)完全是優(yōu)點(diǎn)，那個(gè)層數(shù)沒(méi)有一點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)。

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購(gòu)房者總算定下了某個(gè)中意的樓盤(pán)，可以選哪層又成了問(wèn)題。我們不知道到底該買(mǎi)哪一層合適?我們?cè)谔暨x樓層的時(shí)候，需要考慮哪些因素呢?就算是選樓層你也要考慮你的家庭因素(自住還是老少合住)，也要考慮個(gè)人經(jīng)濟(jì)因素和樓層因素。

這不，親戚朋友同事們的經(jīng)驗(yàn)又來(lái)了，聽(tīng)大家來(lái)給你講講切身的居住體驗(yàn)吧，這樣你就有答案了。

經(jīng)驗(yàn)一：帶著爸爸，還住什么高層

親戚A幾年前買(mǎi)了一套高層住宅。20層的高樓可以鳥(niǎo)瞰到周?chē)磳⑷计鸬男陆?jīng)濟(jì)圈。一直沒(méi)結(jié)婚的他，把爸媽從老家接了過(guò)來(lái)同住。爸爸一直身體不好，有慢性支氣管炎。

A說(shuō)他當(dāng)時(shí)看到頂樓還帶個(gè)小閣樓，一看就特別喜歡，加上這個(gè)小閣樓的面積，確實(shí)物美價(jià)廉。如果以后結(jié)了婚有了小孩，孩子就可以有一個(gè)自己的空間。自己呢，也可以偶爾去閣樓放松下自己。老爸也可以多在視野開(kāi)闊的地方活動(dòng)活動(dòng)。

但是沒(méi)成想，爸爸來(lái)住一段時(shí)間后，他的慢性支氣管炎更嚴(yán)重了，經(jīng)常上不來(lái)氣。后來(lái)聽(tīng)專家建議，就是因?yàn)闃菍痈?，空氣相?duì)稀薄。哎，讓爸媽住這么高真的好嗎?

購(gòu)房指南建議：

頂層更適合年輕人，可以享受好風(fēng)光，視野開(kāi)闊，又不用擔(dān)心樓頂滲水。清靜幽雅，而且價(jià)格較低。但是高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，挑選高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。

經(jīng)驗(yàn)二：誰(shuí)也不喜歡太吵的環(huán)境

朋友B一年前買(mǎi)了個(gè)小一居，也是個(gè)高層，但是當(dāng)時(shí)只搶到了8層臨街的房子，所以就住了進(jìn)去。

B說(shuō)當(dāng)時(shí)覺(jué)得7層特好，一般說(shuō)，揚(yáng)灰層都是低樓層嘛，7層，不高不低也挺好。高層容易冷，底層容易潮，這個(gè)高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。

考慮了這么多，就是沒(méi)考慮到噪音的因素。一般情況一樓會(huì)比較吵，但是如果綠化面積大的一樓有樹(shù)擋著，也沒(méi)見(jiàn)人家多吵，反而是這七樓的，每天要忍受噪音的折磨。

購(gòu)房指南建議：

噪音向上傳播，高層住宅在30米到70米間(8-12層)噪音比較集中，考慮到外界環(huán)境的復(fù)雜性，如果噪音的主要來(lái)源僅是馬路，往往底層和高層受影響較小，中間層受影響大。

挑選中層的小伙伴，不可只接受它不冷不潮濕上下樓方便的優(yōu)點(diǎn)，也要考慮到這個(gè)高度的噪音啊。

經(jīng)驗(yàn)三：樓層太低，沒(méi)有光照會(huì)變僵尸吧

同事C的房子是位于繁華地段的一個(gè)小兩居，平時(shí)小孩由父母幫忙帶。

C講到：當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的時(shí)候小區(qū)一樓附贈(zèng)了一個(gè)小院，爸媽一聽(tīng)特別興奮，從前不適應(yīng)城市生活不愿意來(lái)，現(xiàn)在在小院種了一些黃瓜韭菜這些好養(yǎng)活的蔬菜，回老家?guī)滋於疾环判摹?

兒子也跟著爺爺奶奶一起除草澆水，感覺(jué)對(duì)老人和孩子身心健康非常有益。但是就是屋里陽(yáng)關(guān)太少，20多層的高層我們只住在1層，周?chē)际沁@么高的樓，光從哪進(jìn)啊，這樣下去人真的很容易變僵尸!但是為了這個(gè)小院兒，只好忍了!

購(gòu)房指南建議：

樓層太低會(huì)造成光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題。不過(guò)低層也有低層的好處，不用擔(dān)心水壓等問(wèn)題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，人多的時(shí)候可以不用著急等電梯，平時(shí)爬爬樓梯，也可以鍛煉身體。

如果遇到火災(zāi)、地震等意外事故時(shí)，容易逃生，家中有老人或小孩可以優(yōu)選。

聽(tīng)完各位親朋好友的切身體驗(yàn)，你是否對(duì)選幾層心中已經(jīng)有數(shù)了呢?選樓層就像挑衣服，適合自己的才是不錯(cuò)的。

樓層高低各有利弊 到底選幾層好?

到底買(mǎi)什么樓層好呢?一般而言，較高樓層，遮擋少，采光通風(fēng)好，適合中青年居住;較低樓層更方便出行，適合有老人和小孩的家庭，不過(guò)主要還是要根據(jù)自身的具體情況，挑選合適的房子。

選樓層要綜合考慮的因素?

1、家庭成員：有老人和小孩的選低樓層，年輕人可選高層;

2、總層數(shù)：一般總樓層的1/3-2/3處為不錯(cuò)挑選;

3、采光：充分考慮周?chē)ㄖ锏母叨?，太低容易被遮?

4、視野：樓層越高，視野越好;

5、噪音：低樓層吸收噪音較多。

不管是挑選底層、中間層還是頂層，下面這些選樓層的禁忌你要知道。

一、買(mǎi)房忌買(mǎi)設(shè)備層房

設(shè)備層，即為放置各種設(shè)備的樓層，像廠家的供暖設(shè)施、供水、供電區(qū)域等都在這一層。設(shè)備層不可買(mǎi)，同時(shí)設(shè)備層的下一層也好避開(kāi)，因?yàn)楣艿馈⒃O(shè)備在頭頂上不利于居室，相比之下“設(shè)備層”之上一層就好一些。在設(shè)備層或其下一層，設(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等都會(huì)給居住環(huán)境帶來(lái)負(fù)面影響。

二、樓層挑選要查看空間風(fēng)勢(shì)

買(mǎi)房選樓層時(shí)，好實(shí)地去到該樓層查視一番，看看空間的風(fēng)勢(shì)，感受下是否風(fēng)柔氣聚，場(chǎng)和氣潤(rùn)。重視“藏風(fēng)聚氣”的，這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地!因?yàn)樵儆型鷼饽鄣淖》靠臻g，都會(huì)因風(fēng)太大將其吹散。但是，風(fēng)勢(shì)過(guò)緩也不好，這樣也會(huì)影響空氣的流通。有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，這才符合養(yǎng)生之道。

三、忌選陽(yáng)光不足的住房

陽(yáng)宅講究陽(yáng)光空氣，所以挑選住房居住，不但要空氣清爽，而且還要陽(yáng)光充足，若是陽(yáng)光不足的住房，便往往陰氣過(guò)重，會(huì)造成家宅不寧，不宜居住。