房產抵押能取得他項權證嗎

房產抵押在辦理抵押登記后，就能領取他項權證。

根據《城市房地產抵押管理條例》第三十條的規(guī)定，房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

第三十四條規(guī)定，以依法取得的住房所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《住房所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押人頒發(fā)《住房他項權證》。

以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。

住房抵押他項權證跟房產抵押一樣嗎

住房抵押登記的，登記機關應當在原《住房所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權人頒發(fā)《住房他項權證》。所以住房抵押他項權證跟房產抵押是一樣的。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，挑選按揭貸款時，在住房所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的住房范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據規(guī)定抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不可辦理產權過戶等相關手續(xù)。