如何驗(yàn)收帶裝修的二手房？沒你想的那么簡單

裝修房子是一件非常麻煩的事情，并且裝修房子的費(fèi)用可不少，所以很多人在購買房子的時候都有想過要購買帶裝修的房子，一來可以免去了裝修住房的麻煩，而來買了房子之后就可以直接入住了，節(jié)省等待接房的時間，要想實(shí)現(xiàn)這樣的想法，那么帶裝修的二手房就是很好的挑選，今天小編就來講講，如何驗(yàn)收帶裝修的二手房？

1、檢驗(yàn)墻面是否有裂縫

承重墻大家都知道吧，承重墻是一定不可動的，有些朋友在裝修住房的時候可能會拆遷承重墻，讓房子內(nèi)部的空間更大一些，所以購房者在購買帶裝修的二手房時要注意看原房主是否將承重墻拆除了。另外還要注意墻面是否存在裂縫，如果承重墻有貫穿裂縫，且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫，那就嚴(yán)重了，這就說明房子有結(jié)構(gòu)安全隱患，需引起大家的注意。

2、檢驗(yàn)衛(wèi)生間下水是否順暢

衛(wèi)生間的防水和排水問題一定要引起重視，因?yàn)樾l(wèi)生間的用水量比較大，一旦防水和排水出現(xiàn)問題，處理起來就麻煩了。購房者可以在衛(wèi)生間放些水，看看水流動的方向，是不是快速的流到地漏口，是沒有向其他方向發(fā)散，如果衛(wèi)生間出現(xiàn)了排水不暢的問題，就容易積水，滋生霉菌，還有可能是下水道堵塞了。

3、檢驗(yàn)家具電器質(zhì)量

購買帶裝修的二手房的話，很多二手房出售時還包括一些家電、家具等，這些東西原房主也不好搬走，但是會在出售房子的時候加價。所以購房者務(wù)必向原業(yè)主索要發(fā)票及質(zhì)保卡，如果是剛裝修過的二手房，購房者就要注意裝修環(huán)保的問題，還要向原業(yè)主索要裝修合同等售后證明，以便出現(xiàn)問題時可以及時找到售后。

4、注意費(fèi)用結(jié)算

購買帶裝修的二手房的話，購房者還要注意到房子目前的水電氣費(fèi)是否結(jié)清了，買賣雙方應(yīng)一同到自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)的時候還要注意看目前的繳費(fèi)情況，如有欠費(fèi)則要求原業(yè)主補(bǔ)交。除了水電氣費(fèi)結(jié)算之外，還有物業(yè)費(fèi)的問題，購房者要注意詢問物業(yè)人員，原房東是否拖欠物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)。

帶裝修的二手房大多數(shù)情況下都是有人居住過的，那么房子內(nèi)部肯定就會存在一些損耗，還有水電氣肯定也會產(chǎn)生一些費(fèi)用，所以在驗(yàn)收帶裝修的二手房的時候，主要就是針對這兩點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，以上就是關(guān)于如何驗(yàn)收帶裝修的二手房的介紹了。