2018年樓市會(huì)怎樣?樓市新時(shí)代即將到來

對(duì)于2018年樓市的預(yù)測(cè)眾說紛紜，最近國(guó)家多部委紛紛召開會(huì)議，對(duì)于今后房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控做出了相關(guān)部署，對(duì)于普通百姓來說，房?jī)r(jià)下降才是最為關(guān)心的問題，下面我們來了解一下，中央2018年對(duì)房產(chǎn)調(diào)控的政策都有哪些，2018年樓市將會(huì)怎樣?

對(duì)于住房調(diào)控這一問題，住建部部長(zhǎng)王蒙徽明確表示，今后將繼續(xù)堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，國(guó)家將建立有效的長(zhǎng)效機(jī)制以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)要繼續(xù)深化住房制度改革，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。

近期新化社發(fā)表了《"房住不炒"讓房?jī)r(jià)漸回理性》的文章，文章中指出日光盤、地王熱、開發(fā)商坐地漲價(jià)這些樓市的高燒現(xiàn)象已經(jīng)逐漸退幕，在"房住不炒"的指揮下，供需兩側(cè)共同發(fā)力的調(diào)控政策效果已經(jīng)顯現(xiàn)，房?jī)r(jià)逐漸回歸理性。我們可以看出2018年樓市調(diào)控仍將持續(xù)。

在過去一年里，房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)"多點(diǎn)開花"，住房制度改革取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。2018住建部將大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，支持發(fā)展體制化、專業(yè)化的租賃住房公司，加快建設(shè)政府主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)，推進(jìn)住房租賃立法。北京、上海等13個(gè)城市試點(diǎn)集體建設(shè)用地建租賃住房;廣州、南京等12個(gè)城市正在進(jìn)行首批住房租賃試點(diǎn)。

為了完善基本的土地制度，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，國(guó)土部將深化農(nóng)村集體建設(shè)用地租賃制度改革。房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定健康發(fā)展的基礎(chǔ)正在鞏固，這從根本上消除了房?jī)r(jià)不合理上漲的根源，投機(jī)炒房的行為將不再存在。

2018年央行建議加強(qiáng)房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理，銀監(jiān)會(huì)強(qiáng)調(diào)要嚴(yán)格控制個(gè)人貸款流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。為進(jìn)一步完善住房金融體系，建立健全住房租賃制度的金融支持，采取疏堵并舉的策略，可以有效地下降杠桿率，防范和控制金融風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

近幾年房?jī)r(jià)的飛漲造成房子的資本價(jià)值被過度放大，而住房本身的價(jià)值正在遠(yuǎn)離民眾，2018年中國(guó)樓市將迎來新的發(fā)展，在“房住不炒”的基調(diào)下，房?jī)r(jià)上漲將從根本上得到控制，面長(zhǎng)效機(jī)制的建立，也將促使中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸正常發(fā)展的軌道。