買房退認(rèn)籌金還要銀行卡身份證嗎

買房退認(rèn)籌金一般是還要銀行卡身份證的。雖然每個房地產(chǎn)公司的規(guī)定都不一樣，但是大部分房地產(chǎn)公司在退還認(rèn)籌金的時候是需要提供身份證和銀行卡正反面復(fù)印件的。

開發(fā)商為什么喜歡收取認(rèn)籌金

1、回籠資金

在新項(xiàng)目剛剛開盤的時候，開發(fā)商急于回籠資金以確保公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)。認(rèn)籌金往往高達(dá)幾千到幾萬不等，一個比較大的樓盤，僅開盤時的認(rèn)籌金就往往可以達(dá)到幾千萬，這些錢必然會加速開發(fā)商的資金回籠。

2、收集購房者意向

通過收取認(rèn)籌金，可以迅速增加購房人挑選樓盤的成本，繳納了認(rèn)籌金的購房人一般很少再回去了解其他樓盤。因此，開發(fā)商也可以借此機(jī)會基本確定購房人的購房意向，從而對大量購房人整體的購房意向進(jìn)行收集與分析，更好地進(jìn)行下一步的銷售活動。

3、制造氣氛

收取認(rèn)籌金往往會制造氣氛。一方面，已經(jīng)認(rèn)籌的購房人會更加認(rèn)真對待自己挑選的房源，另一方面，沒有認(rèn)籌的購房人看到有這么多人已經(jīng)參與認(rèn)籌，很可能自己也會因此加入。這對于開發(fā)商的銷售活動都大有裨益。

認(rèn)籌金退款程序

認(rèn)籌金退款需要先到售樓處填寫退款申請書，然后提交個人身份證、籌單、收據(jù)、刷卡時的消費(fèi)單等，可以是復(fù)印件，然后開發(fā)商會對這個材料進(jìn)行審核，通過后就會簽字，購房者就可以將認(rèn)籌金領(lǐng)回了。不過在實(shí)際購房的行為中，開發(fā)商是很少主動退回認(rèn)籌金的。

認(rèn)籌金遲遲不退怎么辦

如果開發(fā)商不退還認(rèn)籌金，買方可以向建委，房管局、工商局等當(dāng)?shù)卣块T投訴，或直接向法院提起訴訟，但必須保留支付認(rèn)購資金時簽署的合同、收據(jù)、轉(zhuǎn)讓票據(jù)等證據(jù)。買家在支付認(rèn)籌金時，一定要仔細(xì)看合同，確保是認(rèn)籌金而不是定金，合同中必須有無條件退款條款。