文章摘要: 購買斷供房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果是當事人自愿履行判決或裁定的,由當事人共同到登記機關辦理過戶登記;當事人一方不愿履行判決、裁定義務的,由銀行向法院提出強制執(zhí)行申請,登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執(zhí)行通知書辦理過戶;可讓法院
購買斷供房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果是當事人自愿履行判決或裁定的,由當事人共同到登記機關辦理過戶登記;當事人一方不愿履行判決、裁定義務的,由銀行向法院提出強制執(zhí)行申請,登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執(zhí)行通知書辦理過戶;可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系,依法辦理房產過戶手續(xù),取得房產證。
1、了解過戶稅費問題
購買之前一定要清楚了解、計算可能涉及的稅費,并了解房產屬性,一定要有充分準備,計算好成本。
2、看住房是否屬于“交吉拍”
競拍中標明“交吉拍”則由法院負責騰空住房交付給購買者,也就是說購買者不會出現無法入住的風險。反之,如果競拍中標明“不交吉”,則意味著住房可能有合法租戶,或者原業(yè)主等人在居住使用,購房者將只能通過其他途徑解決。
3、實探拍賣原因
拍賣前,通過法院、周邊中介、附近鄰居等渠道,了解拍賣的真實原因,以免后期入住原業(yè)主的債主找上門妨礙生活。
4、了解后期需要繳納的公共費用
預估繳納的預算,了解全部的公共費用,做到心中有數,以免該住房原業(yè)主拖欠物業(yè)費、水電費、燃氣費、寬帶費、有線費等費用。
5、注意住房性質
購買法拍房的話,可能還沒有找中介公司購買房子那么周到,因為法拍房的信息不是那么容易獲取到的,購房者就要冒著買到問題房的風險。不管購買什么類型的住房都要查清房產的屬性,法拍房也不例外,在調查法拍房的房產屬性的時候,購房者要清楚針對哪些內容進行調查。房產的屬性主要包括土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。
購買斷供房可以過戶嗎
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