宅基地糾紛問題有哪些處理原則

我們知道土地的價(jià)值是越來越高了，所以現(xiàn)在好多人對土地的需求是非常高的，這也讓好多人都開始大量的購買土地，正因?yàn)楝F(xiàn)在的土地資源非常的受歡迎，會很容易讓好多人因?yàn)橥恋氐膯栴}產(chǎn)生不必要的糾紛，那么一旦產(chǎn)生問題的話，就需要想辦法解決，那么宅基地糾紛問題有哪些處理原則是什么?

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原則1
　　依法保護(hù)國家、集體的宅基地所有權(quán)。我國土地分別屬于國家和集體所有。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地改革前的舊契約不可作為土地權(quán)屬的依據(jù)。處理宅基地(土地)糾紛，應(yīng)切實(shí)保護(hù)國家和集體的土地所有權(quán)。屬于國家或集體所有的宅基地，集體組織或個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。
　　原則2
　　依法保護(hù)公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，使用國有土地的單位或者個(gè)人，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位或者個(gè)人不得侵犯。農(nóng)村居民建住房，應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。使用耕地的，由鄉(xiāng)級人民政府審核后，報(bào)縣級人民政府批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)的，不予保護(hù)。法人、公民合法繼承的宅基地使用權(quán)除經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃或個(gè)別調(diào)整外，長期不變。
　　原則3
　　關(guān)于辦理農(nóng)村住房宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)問題，主人應(yīng)注意時(shí)間限制的做法,即在1982年發(fā)布了“村莊和城鎮(zhèn)建設(shè)用地管理?xiàng)l例”之前,所有的住房土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓農(nóng)村建筑業(yè)務(wù),不需要經(jīng)過審批手續(xù);但是，根據(jù)條例，在申請批準(zhǔn)后，該住房的使用權(quán)將被轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)審查批準(zhǔn)，不得將使用住房的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買受人，住房的銷售無效，但買受人可以拆除住房。村民遷出或拆毀住房的宅基地將被集體收集和使用。但在農(nóng)村法律繼承中，住房使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓給住房所有權(quán)。
　　宅基地糾紛問題是我們好多人都會遇見的，并且這也是我們很頭疼的一個(gè)問題，那么對于這一類問題是需要我們好好的查看相關(guān)的資料和法律文件，這對我們會有很大幫助，所以如果你正在經(jīng)歷這一問題的話，好好的仔細(xì)閱讀這一文章，對你會有很大幫助的。