住房維修基金術語名稱

【名詞解釋】住房維修基金

住房維修基金實際上包括房子共用設備專用基金和房子本體維修基金。房子共用設備專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、共用設備及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實施“錢隨房走”的準則，房子轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之搬運給房子的新的產(chǎn)權一切人。

【繳納問題】住房維修基金份額交納是怎樣的?

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商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約好，購房者應當按購房款2-3%的份額向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬整體業(yè)主一起一切，不計入住所銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

【使用問題】什么情況下可以使用住房維修基金?

住房維修基金，用于房子質保期滿后房子主體構造、公共部位和公共設備設備的大中修以及更新改造工程。

房子主體承重構造有些包括根底、表里承重墻體、柱、梁、樓板、房頂?shù)?公共部位是指野外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設備設備是指房子及有關配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主一起具有并運用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、共用照明、消防設備、綠洲、路途、水溝、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設備和別的共用設備設備等。維修基金由房管局代管，請求進程較為雜亂。

【應用范圍】住房維修基金是不是可以用到他處?

建設部的辦理辦法規(guī)則：維修基金擱置時，除可用于采購國債或者用于法律法規(guī)規(guī)則的別的規(guī)模外，嚴禁挪作他用。令據(jù)國務院《物業(yè)辦理條例》第六十三條的規(guī)則，由縣級以上當?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部分追回移用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處移用數(shù)額2倍以下的罰款;物業(yè)辦理公司移用專項維修資金，情節(jié)嚴重的，并由頒布資質證書的部分撤消資質證書;構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和別的直接責任人員的刑事責任。