住房維修基金術(shù)語名稱

【名詞解釋】住房維修基金

住房維修基金實際上包括房子共用設(shè)備專用基金和房子本體維修基金。房子共用設(shè)備專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)備及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實施“錢隨房走”的準則，房子轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之搬運給房子的新的產(chǎn)權(quán)一切人。

【繳納問題】住房維修基金份額交納是怎樣的?

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商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)維修基金交繳約好，購房者應當按購房款2-3%的份額向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬整體業(yè)主一起一切，不計入住所銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

【使用問題】什么情況下可以使用住房維修基金?

住房維修基金，用于房子質(zhì)保期滿后房子主體構(gòu)造、公共部位和公共設(shè)備設(shè)備的大中修以及更新改造工程。

房子主體承重構(gòu)造有些包括根底、表里承重墻體、柱、梁、樓板、房頂?shù)?公共部位是指野外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設(shè)備設(shè)備是指房子及有關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主一起具有并運用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、共用照明、消防設(shè)備、綠洲、路途、水溝、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)備和別的共用設(shè)備設(shè)備等。維修基金由房管局代管，請求進程較為雜亂。

【應用范圍】住房維修基金是不是可以用到他處?

建設(shè)部的辦理辦法規(guī)則：維修基金擱置時，除可用于采購國債或者用于法律法規(guī)規(guī)則的別的規(guī)模外，嚴禁挪作他用。令據(jù)國務院《物業(yè)辦理條例》第六十三條的規(guī)則，由縣級以上當?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)行政主管部分追回移用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處移用數(shù)額2倍以下的罰款;物業(yè)辦理公司移用專項維修資金，情節(jié)嚴重的，并由頒布資質(zhì)證書的部分撤消資質(zhì)證書;構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和別的直接責任人員的刑事責任。