期房退房最佳方法？購(gòu)買(mǎi)期房要注意什么？

期房就是沒(méi)有交房的房子，還屬于在建造的過(guò)程當(dāng)中，這樣的房子好處就是柵格實(shí)惠，但是交易的話，就比較繁瑣和麻煩，如果我們買(mǎi)了期房，想要退房更是難上加難。有的人想要退房，對(duì)于退房的方法不太了解，因?yàn)槲覀冎挥姓莆諟?zhǔn)確的方法。退房子才可以辦理的更加的順利，那么小編就來(lái)告訴你期房退房方法？購(gòu)買(mǎi)期房要注意什么？

期房退房方法

1、先與開(kāi)發(fā)商商議，得到開(kāi)發(fā)商的同意，你才可以進(jìn)行退房的手續(xù)。向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明一下退房的原因，得到了同意才可以進(jìn)行申請(qǐng)。

2、要提交申請(qǐng)退房的資料。購(gòu)房人的個(gè)人身份證，戶(hù)口本，如果已經(jīng)辦理了貸款的手續(xù)，也必須要和開(kāi)發(fā)商商議，要帶上相關(guān)的合同，先要到房管局取消購(gòu)房人的購(gòu)房信息，才可以達(dá)到退房的目的。

3、然后房管局會(huì)在網(wǎng)上進(jìn)行公示，說(shuō)明這套房子已經(jīng)退了，然后要注銷(xiāo)預(yù)購(gòu)的登記，之后才可以完成退房的手續(xù)。

購(gòu)買(mǎi)期房要注意什么

1、首先，購(gòu)房者應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、資信和商品房的證件進(jìn)行縝密的調(diào)查了解，這至關(guān)重要。挑選信譽(yù)度高、實(shí)力強(qiáng)、業(yè)績(jī)好的開(kāi)發(fā)商可下降業(yè)主的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。最重要的是要查看開(kāi)發(fā)商是否“五證”齊全。

2、在期房糾紛中，有一大部分是關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放期限的，根據(jù)《城市住房權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》的規(guī)定，登記機(jī)關(guān)是指房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)，登記機(jī)關(guān)在對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審查后，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源齊全的，登房機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記后即頒發(fā)住房產(chǎn)權(quán)證。

3、住房質(zhì)量及質(zhì)保是一個(gè)極為敏感的問(wèn)題，常常會(huì)引發(fā)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間的沖突，為維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益，建設(shè)部門(mén)專(zhuān)門(mén)下發(fā)了實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用方法書(shū)的規(guī)定，目前，該規(guī)定已正式實(shí)行。

以上是小編為我們介紹的期房退房方法？購(gòu)買(mǎi)期房要注意什么？我們知道退房子的方法，畢竟退房子需要的手續(xù)還是蠻多的，大家在退房子之前，這些手續(xù)必須要準(zhǔn)備好，再者我們退房子需要有相關(guān)的證件，這些證件要準(zhǔn)備好，因?yàn)椴粶?zhǔn)備好證件的話，會(huì)因?yàn)槿笔ёC件。造成我們退房的時(shí)間延長(zhǎng)。