買房如何辦理住房產(chǎn)權證

1、買賣住房雙方當事人在住房買賣合同簽訂后的30日內(nèi)持住房權屬證書（賣方提供）、當事人合法證明向房地產(chǎn)管理部門提出申請并申報成交價格。

2、房地產(chǎn)管理部門對有關文件審查，在接到申請之日起30日內(nèi)做出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定并書面通知當事人。

3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格并根據(jù)需要對買賣的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查看評估。

4、房地產(chǎn)買賣雙方當事人按規(guī)定交納有關稅費。

5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

6、買方憑過戶單，依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》領取產(chǎn)權證。

房產(chǎn)證丟了怎么補辦

1、準備申請資料：

房產(chǎn)證對時候，首先需要住房產(chǎn)權人寫一份申請書，一定要寫清楚產(chǎn)權證丟失的經(jīng)過、原因、丟失時間及地點，以及其住房的相關資料，如：坐落、結構、面積、所有權來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權人姓名、住址等內(nèi)容，產(chǎn)權人簽字蓋章，并由產(chǎn)權人所在單位蓋章（如果產(chǎn)權人無單位，由產(chǎn)權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。

2、備案查檔：

一般來說，只要住房是通過正常買賣，且在當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機構有備案的。這時候住房所有人就需要去不動產(chǎn)登記機構查詢相關的辦證信息，并且不動產(chǎn)登記機構會對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。

3、登報聲明：

很多證件丟失都需要進行登報聲明，以免不法分子以此來做一些違法的事情。如果產(chǎn)權證丟失而不作登報聲明的話，撿（偷）到的人完全可以拿去到銀行做抵押貸款，這樣損失的就是自己了。在進行登報聲明后，反誣所有人就可以給申請證明，證明其確實有房產(chǎn)證，并注明相關的信息，然后讓申請人到報社辦理遺失權證聲明的登記手續(xù)，等待“遺失聲明”見報后，申請人就可以將報紙保存好，在一個月內(nèi)沒有異議者的話，就可以由申請人向測繪所申請勘丈。

4、移交資料：

在住房所有人將所有的相關資料交到不動產(chǎn)登記中心，并且填寫完申請表及交上證明后，就可以登記審查核準了。最后等待不動產(chǎn)登記中心做最后的批復。

5、繕證發(fā)證：

在申請經(jīng)審批不動產(chǎn)中心批復后，同意補發(fā)權證者。經(jīng)過繕證、校對等流程后，不動產(chǎn)中心向申請人發(fā)領證通知，申請人憑登記收件收據(jù)領證。