買房如何辦理住房產權證

1、買賣住房雙方當事人在住房買賣合同簽訂后的30日內持住房權屬證書（賣方提供）、當事人合法證明向房地產管理部門提出申請并申報成交價格。

2、房地產管理部門對有關文件審查，在接到申請之日起30日內做出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定并書面通知當事人。

3、房地產管理部門核實申報的成交價格并根據需要對買賣的房地產進行現場查看評估。

4、房地產買賣雙方當事人按規(guī)定交納有關稅費。

5、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。

6、買方憑過戶單，依照《中華人民共和國房地產管理法》領取產權證。

房產證丟了怎么補辦

1、準備申請資料：

房產證對時候，首先需要住房產權人寫一份申請書，一定要寫清楚產權證丟失的經過、原因、丟失時間及地點，以及其住房的相關資料，如：坐落、結構、面積、所有權來源情況、現狀和產權人姓名、住址等內容，產權人簽字蓋章，并由產權人所在單位蓋章（如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。

2、備案查檔：

一般來說，只要住房是通過正常買賣，且在當地的不動產登記機構有備案的。這時候住房所有人就需要去不動產登記機構查詢相關的辦證信息，并且不動產登記機構會對申請遺失事項進行內部查檔校核。

3、登報聲明：

很多證件丟失都需要進行登報聲明，以免不法分子以此來做一些違法的事情。如果產權證丟失而不作登報聲明的話，撿（偷）到的人完全可以拿去到銀行做抵押貸款，這樣損失的就是自己了。在進行登報聲明后，反誣所有人就可以給申請證明，證明其確實有房產證，并注明相關的信息，然后讓申請人到報社辦理遺失權證聲明的登記手續(xù)，等待“遺失聲明”見報后，申請人就可以將報紙保存好，在一個月內沒有異議者的話，就可以由申請人向測繪所申請勘丈。

4、移交資料：

在住房所有人將所有的相關資料交到不動產登記中心，并且填寫完申請表及交上證明后，就可以登記審查核準了。最后等待不動產登記中心做最后的批復。

5、繕證發(fā)證：

在申請經審批不動產中心批復后，同意補發(fā)權證者。經過繕證、校對等流程后，不動產中心向申請人發(fā)領證通知，申請人憑登記收件收據領證。