文章摘要： 1、契稅：住房面積90平米以下(首套房)繳納房款的1%、住房面積在90-140平之間(首套房)繳納房款的1.5%、住房面積大于140平或二次購買(不論多大面積)繳納房款的3%。2、營業(yè)稅：房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年繳納房款的5.6%、房產(chǎn)證年限兩年以上
1、契稅：住房面積90平米以下(首套房)繳納房款的1%、住房面積在90-140平之間(首套房)繳納房款的1.5%、住房面積大于140平或二次購買(不論多大面積)繳納房款的3%。
2、營業(yè)稅：房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年繳納房款的5.6%、房產(chǎn)證年限兩年以上不用繳納營業(yè)稅。
3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅，房產(chǎn)證年限不滿兩年繳納房款的0.56%、房產(chǎn)證年限兩年以上無需繳納。
4、個人所得稅：房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房免交個人所得稅、房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房繳納房款的1%。
5、印花稅：買賣雙方不論房產(chǎn)證年限與住房面積雙方各繳納房款的0.05%。
6、測繪費：繳納費用1.36元/平方米、權屬登記費及取證費一般情況是在200元內(nèi)。
1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括住房權證、買賣雙方身份證明、住房出售方婚姻狀況證明、住房核檔證明、買賣契約以及其他住房登記機構認為有必要提供的資料等。
2、買房和賣方雙方準備好這些材料后，去住房所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關業(yè)務。
3、拿這些材料去住房預審的窗口，由其先預審一遍。
4、住房預審結束后，去住房評估的窗口，評估你住房價格的。注意，評估價格并不等于買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低于交易價格。另外，評估住房價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照住房評估價值的比例收取。
5、住房評估完后，去戶口窗口查詢一下你名下到底有幾套房產(chǎn)，接下來就是繳納住房契稅了，住房契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
過戶費怎么算二手房
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