提前還房貸可以分幾次

一般情況下，房貸一年是可以提前還一到兩次的，具體要根據(jù)不同的銀行發(fā)生變化而變化。但是對(duì)于要不要提前換房貸還是需要認(rèn)真考慮的，因?yàn)樘崆斑€房貸之后，可能會(huì)手頭變緊等一系列問(wèn)題。

提前還房貸需要什么手續(xù)

1、借款人先查看貸款合同中對(duì)提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;

2、給貸款行打電話咨詢提前還款申請(qǐng)時(shí)間、所需資料等事項(xiàng);

3、按照貸款銀行的要求到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng);

4、借款人攜帶相關(guān)資料到貸款行辦理提前還款手續(xù);

5、將提前還款款項(xiàng)存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現(xiàn)金到貸款行償還。

另外，要注意的是借款人要提前還房貸的話，得先預(yù)約。要先向銀行提出提前還房貸的申請(qǐng)，然后等銀行審核通過(guò)了，再約定好時(shí)間帶上所需的材料去辦理提前還房貸的手續(xù)。而不是直接就把錢(qián)存進(jìn)還款卡里。因?yàn)椴幌壬暾?qǐng)?zhí)崆斑€款，銀行是不會(huì)扣除除當(dāng)月要還的月供以外多余的金額的。

而提前還房貸還有一些時(shí)間上的限制。不少銀行都規(guī)定借款人不可在簽了合同之后就立馬提前還款，一般都需要按還款計(jì)劃還一段時(shí)間之后才能提前還款。

哪些人不是適合提前還貸

1、如果正享受著公積金貸款或7折參考利率，那么不必急于還款。因?yàn)槟壳?折的5年期貸款參考利率低于5年期存款參考利率，即使是把這些錢(qián)存入銀行，收益也要比提前還貸合適。如果提前還貸后再貸款購(gòu)房，就絕對(duì)不可能借到這么便宜的錢(qián)了。

2、如果挑選的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，提前還房貸一定要先還商貸。由于公積金貸款含政策性補(bǔ)貼的成分，所以，貸款參考利率比商貸低不少。

3、生意的買(mǎi)賣(mài)人，手里需要更多的流動(dòng)資金，則沒(méi)有必要挑選提前還貸。