文章摘要: 1.要處理抵押貸款的房產(chǎn)性質(zhì)為房改房,此類(lèi)房產(chǎn)是可以正常去辦理銀行貸款的。2.房改房類(lèi)型的房產(chǎn)之前歸于單位所擁有,隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的放開(kāi),此類(lèi)房產(chǎn)進(jìn)入了房改的序列,由原來(lái)的國(guó)家所擁有變成了私家所擁有,盡管沒(méi)有土地證,可是此類(lèi)房產(chǎn)就本質(zhì)而言是可以請(qǐng)求
1.要處理抵押貸款的房產(chǎn)性質(zhì)為房改房,此類(lèi)房產(chǎn)是可以正常去辦理銀行貸款的。
2.房改房類(lèi)型的房產(chǎn)之前歸于單位所擁有,隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的放開(kāi),此類(lèi)房產(chǎn)進(jìn)入了房改的序列,由原來(lái)的國(guó)家所擁有變成了私家所擁有,盡管沒(méi)有土地證,可是此類(lèi)房產(chǎn)就本質(zhì)而言是可以請(qǐng)求銀行貸款的?,F(xiàn)在就相似您只要產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有土地證的房產(chǎn)對(duì)比多,可是并沒(méi)有影響到此類(lèi)房產(chǎn)銀行貸款的處理。
3.房產(chǎn)抵押貸款的方針:銀行貸款成數(shù)為房產(chǎn)評(píng)價(jià)值的5-6成、銀行貸款期限為10年、銀行貸款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%。銀行貸款人在處理銀行貸款時(shí)需要向銀行供給銀行貸款資金用處證實(shí)。銀行對(duì)于銀行貸款人的征信記載(信譽(yù)記載)審閱的對(duì)比嚴(yán)厲。
4.大都銀行都現(xiàn)已開(kāi)辦了此類(lèi)銀行貸款業(yè)務(wù)如:中國(guó)銀行、光大銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行、工商銀行等,您可以向上述銀行進(jìn)行咨詢(xún)。
房改房沒(méi)有5年內(nèi)不允許上市交易的規(guī)則,房改房上市交易只要契合法令規(guī)范的下列上市交易條件即可,房改房上市需具有以下條件:房改房上市包含出售、交流、贈(zèng)與、典當(dāng)和租借五種景象。已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款,獲得房產(chǎn)證的房改房,可以進(jìn)行典當(dāng)和租借。若要出售、交流、贈(zèng)與的房改房,則需要契合以下條件:
1、已獲得房產(chǎn)證;
2、出售的,已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款;
3、交流、贈(zèng)與的,已按成本價(jià)付清房款;
4、已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款;
5、已按規(guī)則交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金。
房改房能不可抵押貸款?
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