公積金貸款初審未通過(guò)是什么原因

1、信用情況不好：初審的時(shí)候會(huì)核查申請(qǐng)人的信用，這個(gè)部分是非常嚴(yán)格的，需要提供詳版的征信報(bào)告，如果上面有代償、逾期次數(shù)過(guò)多，很有可能會(huì)被拒絕。征信不好的用戶，建議大家養(yǎng)個(gè)半年左右再去試。

2、首付比例太低：銀行在評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值的時(shí)候，會(huì)把首付比例、房?jī)r(jià)漲跌、還款能力等方方面面都會(huì)考慮進(jìn)去，而最可以直接體現(xiàn)價(jià)值的就是首付款，如果首付款太低，會(huì)讓銀行覺(jué)得借貸人的資金緊缺或者風(fēng)險(xiǎn)太大而拒絕。

3、資料不齊全：申請(qǐng)公積金貸款需要提供大量的資料，有可能會(huì)出現(xiàn)申請(qǐng)材料不全、信息錯(cuò)誤、個(gè)人信息對(duì)不上等情況，一般銀行方面就會(huì)顯示初審不通過(guò)，需要再去銀行核對(duì)相關(guān)的內(nèi)容。

4、負(fù)債率太高：公積金貸款也需要查看借款人的月收入、當(dāng)前的負(fù)債情況，如果債務(wù)過(guò)多，建議處理一些再去申請(qǐng)，畢竟會(huì)影響月還款能力。

公積金貸款初審嚴(yán)還是復(fù)審嚴(yán)?

一般來(lái)講，公積金貸款初審的時(shí)候會(huì)相對(duì)嚴(yán)格一點(diǎn)。這個(gè)部分主要是對(duì)申請(qǐng)人的信用情況進(jìn)行核查，以及評(píng)估出所購(gòu)住房的價(jià)值，而在復(fù)審的時(shí)候，則只需對(duì)文件資料進(jìn)行確認(rèn)，例如擔(dān)保手續(xù)流程是否無(wú)誤，合同簽訂是否規(guī)范等。

什么情況下需要進(jìn)行公積金貸款復(fù)議

如果購(gòu)房者在進(jìn)行公積金貸款申請(qǐng)過(guò)程當(dāng)中，因“不連續(xù)6個(gè)月”等不符合公積金貸款條件造成沒(méi)有通過(guò)審核的，可以進(jìn)行復(fù)議。

沒(méi)有連續(xù)繳納的原因有很多，比如工作調(diào)動(dòng)、跳槽等。比如購(gòu)房者由于工作變動(dòng)造成公積金斷繳，而之后公司補(bǔ)繳了欠繳的公積金，并且在申請(qǐng)貸款時(shí)已正常匯繳，購(gòu)房者就可以申請(qǐng)進(jìn)行貸款復(fù)議，若復(fù)議通過(guò)，那么就可以正常申請(qǐng)住房公積金貸款。