房貸提前還款補(bǔ)償金是什么意思

房貸提前還款補(bǔ)償金一般是針對(duì)借款方在貸款未到期之前進(jìn)行還款的行為所收取的一種補(bǔ)償費(fèi)用，提前還款補(bǔ)償金是借款方針對(duì)提前還款給予貸款人的一種補(bǔ)償費(fèi)用，也可以理解為是另一種形式的提前還款違約金。

一般情況下，提前還款補(bǔ)償金=提前還款金額*貸款執(zhí)行利率*提前月數(shù)/12，用戶可以根據(jù)該計(jì)算公式來(lái)計(jì)算提前還款需要支付的補(bǔ)償金費(fèi)用。當(dāng)然并非所有銀行貸款提前還款都是需要支付補(bǔ)償金的，具體是需要根據(jù)貸款合同約定的來(lái)，此外，有的銀行對(duì)于貸款達(dá)到一定期限的情況下，提前還款是不需要支付補(bǔ)償金的。

交行提前還房貸將收取還款補(bǔ)償金?

2022年8月1日，交通銀行官網(wǎng)發(fā)布關(guān)于個(gè)人按揭類貸款、個(gè)人線上抵押貸(消費(fèi))提前還款補(bǔ)償金收費(fèi)調(diào)整的公告。公告顯示，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，提前償還部分貸款每年免收一次補(bǔ)償金的優(yōu)惠不再持續(xù)，所有提前還款(包括全部和部分)均按照提前還款本金金額的1%收取補(bǔ)償金。

2022年8月2日下午17點(diǎn)左右，有報(bào)道稱，公告在交通銀行官網(wǎng)已顯示“頁(yè)面不存在”，有工作人員表示“可能抱怨太多撤下了”，但具體原因不清楚。

根據(jù)早前公告，該調(diào)整將于今年11月1日起施行，且各地分行具有補(bǔ)償金優(yōu)惠減免權(quán)限。不過(guò)目前相關(guān)細(xì)則尚不明確，各地支行還在“等通知”。

公告稱，為進(jìn)一步做好個(gè)人按揭類貸款、個(gè)人線上抵押貸(消費(fèi))相關(guān)金融服務(wù)，規(guī)范提前還款補(bǔ)償金收費(fèi)行為，交通銀行對(duì)個(gè)人按揭類貸款、個(gè)人線上抵押貸(消費(fèi))提前還款補(bǔ)償金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

經(jīng)調(diào)整后，個(gè)人按揭類貸款(包括個(gè)人住房貸款、個(gè)人商業(yè)用房貸款、個(gè)人廠房貸款)及個(gè)人線上抵押貸(消費(fèi))，提前還款補(bǔ)償金收取具體以貸款合同中約定為準(zhǔn)，補(bǔ)償金比例為提前還款本金金額的1%。

交行還提到，在合同約定基礎(chǔ)上，各地分行具有補(bǔ)償金優(yōu)惠減免權(quán)限。調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將于2022年11月1日起施行，在2022年11月1日前仍按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。