買房該怎么挑選合適的戶型

1、大小合適

大家在購買住房的時候，并不是說住房戶型越大越好，一般來說住房擁有合理的各個功能區(qū)域和活動空間就可以了。因為過大的住房不僅看起來會比較空蕩，而且清理起來更累。

2、戶型構(gòu)造合理

我們在購買住房時，最好挑選方正戶型的住房，它不僅更好設(shè)計，而且可以最大程度的利用住房面積。住房空間最好要具有層次感，比如說玄關(guān)、客廳、衛(wèi)生間、臥室這樣依次遞增的結(jié)構(gòu)，要做到動靜分區(qū)。不可出現(xiàn)衛(wèi)生間扎堆等情況。

3、住房的朝向

大家在挑選住房戶型的時候，要注意它的朝向，最好挑選南北通透的住房，也可以挑選向南、或者是朝向東南的戶型。不同功能區(qū)的朝向也不可忽視，像臥室、客廳最好朝向南方、廚房的朝向不可是北方、衛(wèi)生間不適合朝向西方。

4、功能區(qū)大小要符合需要

住房各個功能區(qū)面積分配要合理。像客廳的寬度最好不要小于3.3m，主臥的面積最好大于12平方，廚房的寬度不應(yīng)低于1.5米。功能區(qū)域要符合我們?nèi)粘５氖褂眯枨蟆１热缯f我們?nèi)绻枰诩肄k公的話，可以添加一個辦公區(qū)域。如果家中有小孩，可以專門準(zhǔn)備一個玩樂區(qū)域，這也可以通過裝修進(jìn)行改造。

好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、格局方正

相信大家都知道，買房的時候要挑選方正的戶型，因為方正的戶型整體利用率高，如果房子的拐角太多的話會占用住房的使用面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要挑選方正的戶型，這樣才會讓實際居住環(huán)境看起來較大。

2、面寬進(jìn)深合理

住宅的開間是指相鄰兩個橫向定位墻體間的距離，我們一般把一個樓(或房間)的主要采光面稱為開間(或面寬)，與其垂直的稱為進(jìn)深。

通常，客廳面寬需要3.2米-4.5米，臥室面寬需要3米-3.9米，在合理范圍內(nèi)，越寬越舒服;客廳進(jìn)深需要5米，但不可太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進(jìn)深3米-5米為宜，總面積以16平米以下為宜。

3、客廳朝南

不管你的住房是大戶型還是小戶型，客廳都必須朝南，這是因為只有朝南的客廳，一年四季才能曬的到太陽，如果曬不到陽光，住房比較陰冷并且對居住者的身體健康不利。

4、不存在暗間

暗間即房間內(nèi)沒有窗戶，無法采光也無法通風(fēng)，通常會被開發(fā)商設(shè)計成衛(wèi)生間。但沒有窗戶的衛(wèi)生間，因為無法自然采光和通風(fēng)，所以每天都需要開著燈光，和開排風(fēng)系統(tǒng)，否則衛(wèi)生間里會很陰暗，很多異樣氣味也很難排除。

5、戶型動線合理

戶型動線是戶型設(shè)計師在進(jìn)行戶型設(shè)計時必須要考慮的因素，因為它影響著房間功能的合理性。通常包括家人常移動的路線、家務(wù)勞動形成的移動路線、家里有客人來訪時客人移動形成的路線。一般來說，理想的狀態(tài)是三條動線互不交叉影響。

6、干濕分區(qū)

房子的濕區(qū)一般是指廚房和衛(wèi)生間，這些區(qū)域需要與客廳、飯廳、臥室等需保持干爽的區(qū)域有一定的分隔。例如，廚房集中了油煙油污、清洗污水、噪音等，所以廚房應(yīng)遠(yuǎn)離臥室、客廳。衛(wèi)生間則是整個房子里面最潮濕的房間，沒有做好除濕工作的話，會影響居住者的健康。