沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位能買(mǎi)嗎

不可買(mǎi)，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)賣(mài)不受《物權(quán)法》保護(hù)，最后拿到手的只是一紙合同，不具有法律效益。車(chē)位是否可銷(xiāo)售、買(mǎi)賣(mài)的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證(或有無(wú)預(yù)售許可證)，如果沒(méi)有車(chē)位產(chǎn)權(quán)證，則該車(chē)位不允許出售。

小區(qū)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位

1、業(yè)主共有的車(chē)位

如同買(mǎi)房一般，車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)交易在實(shí)際生活中也是很流行的，但其實(shí)車(chē)位也是有產(chǎn)權(quán)的。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》中的規(guī)定，“占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有?！奔窗垂ǚ?jǐn)偨o全體業(yè)主的停車(chē)位，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有。

既然是屬于業(yè)主共有的車(chē)位，那么在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)就要慎買(mǎi)了，因?yàn)檫@樣的車(chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。譬如地面上臨時(shí)停車(chē)位，是區(qū)內(nèi)隨意畫(huà)幾根黃線標(biāo)記出來(lái)的車(chē)位，僅僅是供臨時(shí)停放的車(chē)位，它的產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)業(yè)主全體所有。

當(dāng)然了，在實(shí)際生活中，你可能會(huì)發(fā)現(xiàn)有不少開(kāi)發(fā)商利用業(yè)主這此共有的車(chē)位來(lái)賺錢(qián)，就要注意了。如果開(kāi)發(fā)商占用業(yè)主共有的道路或者綠地等場(chǎng)地，用于停放汽車(chē)，按照《物權(quán)法》中的規(guī)定，這一部分停車(chē)位屬于業(yè)主共有，產(chǎn)生的收入將由業(yè)主和物業(yè)雙方商議分配。

2、既不歸業(yè)主，也不歸開(kāi)發(fā)商的車(chē)位

在車(chē)位產(chǎn)權(quán)上的劃分，存在著這一種比較有趣的歸類(lèi)，那就是，有些車(chē)位產(chǎn)權(quán)是既不歸業(yè)主，也不歸開(kāi)發(fā)商的，比如，具備臨時(shí)人防工程屬性的地下停車(chē)位，它是屬于國(guó)家所有，一般在入口處會(huì)有明確的標(biāo)識(shí)，但是，業(yè)主具有使用權(quán)，可以挑選租用，但出租期限不可高于20年。