購房發(fā)票是電子發(fā)票嗎

購房發(fā)票可以是電子發(fā)票，也可以是打印出來的書面版本，個人只可以取得普通發(fā)票。紙質和電子都是真實有效的。一般首付的時候，開的是預付發(fā)票，交房時按全額開具正式發(fā)票。

購房發(fā)票是什么樣子的

1、“機打代碼”應與“發(fā)票代碼”一致，“機打號碼”應與“發(fā)票號碼”一致，“密碼區(qū)”根據(jù)票面相關參數(shù)生成打印的密碼(采用稅控前不必填寫)。

2、“身份證號碼”、“組織機構代碼”、“納稅人識別號”指收付款方證件號碼。

3、“不動產項目名稱”、“項目編號”指按照《國家稅務總局關于印發(fā)〈不動產、建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理及發(fā)票使用管理暫行辦法〉的通知》的要求進行項目登記的工程項目名稱和編號(未進行項目登記的暫為空)。

4、“銷售的不動產樓牌號”填寫銷售的不動產的具體街道、棟號、門牌號。

5、“面積”指根據(jù)購房合同規(guī)定計算房款的面積，可分為為“建筑面積”和“套內面積”兩種，由開票方填選，如合同按照建筑面積計算房款，則挑選“建筑面積”，如合同按照套內面積計算房款，則挑選“套內面積”。

6、“金額”填寫本次收到的實際金額。“開票單位簽章”指開票單位加蓋發(fā)票專用章。

7、“款項性質”，分為四類：預售定金、預售購房款、售房款和其他。填寫收到的款項具體性質，其中如收到款項性質為“其他”，應注明款項具體性質。

購房發(fā)票丟了怎么處理

1、首付款發(fā)票：購房發(fā)票也分為兩種，如果是首付款發(fā)票丟失了，那么購房者不比過于擔心，因為在住房交付后會收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會造成太大的影響。

2、全款發(fā)票：如果購房者把全款的購房發(fā)票弄丟了，那么就需要請求發(fā)票開具方提供證明，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。