哪個房產中介公司好？房產中介二手房交易流程是什么？

網絡的發(fā)達使得我們可以足不出戶盡知天下事。我們在進行房產交易的時候，都會因為所需資料多，手續(xù)繁雜而委托房產中介公司來代為處理相關的手續(xù)資料等。畢竟他們是專業(yè)的。那么這個過程當中我們得注意一個問題了，要找哪個房產中介公司來處理呢？市面上的中介公司不少，萬一找到不良公司，受損受傷害的可是我們自己?，F(xiàn)在就一起了解下，哪個房產中介公司值得我們挑選以及房產中介二手房交易流程是什么？

哪個房產中介公司好？

一般房產中介都是以實體店來進行中介服務，但隨著網絡的不斷發(fā)展，房產中介也進行網絡服務，大多數(shù)以O2O模式進行中介服務，即是線上線下服務的新型模式，受到了很多消費的喜歡。下面就給大家介紹下排名靠前的房產中介公司以作參考。

1、中原CENTALINE

創(chuàng)于1978年，房地產代理服務領域領先公司，香港服務，房地產代理行業(yè)較具規(guī)模型公司，中原集團有限公司。

2、鏈家LianJia

十大房產中介機構，以數(shù)據(jù)驅動的全價值鏈房產服務平臺，提供二手房／新房／租房／旅居房產／海外房產等房產交易服務，北京鏈家房地產經紀有限公司。

3、我愛我家

國內著名房地產綜合服務機構，房地產經紀行業(yè)領先品牌，中介經紀創(chuàng)新公司，北京我愛我家房地產經紀有限公司。

4、Q房網

國內房地產經紀行業(yè)O2O模式開創(chuàng)者，領先的房地產互聯(lián)網平臺，深圳市云房網絡科技有限公司。

5、21世紀不動產

于1971年美國，全球較大房地產綜合服務提供商，致力于房地產全鏈條服務業(yè)務的跨國公司，北京埃菲特國際特許經營咨詢服務有限公司。

6、信義住房

成立于1981年臺灣，極具影響力的住房中介連鎖服務品牌，上海服務商標，上海信義住房中介咨詢有限公司。

7、

上市公司，家居綜合資訊網站，極具品牌知名度的房產網站，房地產家居行業(yè)知名的專業(yè)網絡平臺。

8、美聯(lián)物業(yè)

創(chuàng)立于1973年，美聯(lián)集團旗下，香港首間較大地產代理上市公司，國內房地產中介行業(yè)領先品牌，美聯(lián)物業(yè)代理（深圳）有限公司。

9、合富置業(yè)

合富輝煌旗下，國內規(guī)模較大的房地產中介服務機構，擁有強大的市場影響力，廣東合富房地產置業(yè)有限公司。

10、樂有家

原家家順房產更名而來，國內優(yōu)秀的房地產租售服務平臺，專注于房地產租售信息服務的公司，深圳市樂有家控股集團有限公司。

房產中介二手房交易流程是什么？

1、買方咨詢

買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解住房整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括住房所有權證書、身份證件及其它證件。

2、簽合同

賣方提供了住房的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂住房買賣合同（或稱住房買賣契約）。買賣雙方通過商議，對住房坐落位置、產權狀況及成交價格、住房交付時間、住房交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的住房買賣合同。

3、辦理過戶

買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的住房準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

4、立契

房地相關部門根據(jù)交易住房的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程當中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。

5、繳納稅費

稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易住房的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、辦理產權轉移過戶手續(xù)

交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取住房所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。

7、銀行貸款

對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完住房買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的住房進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取住房所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

8、打余款完成交易

買方領取住房所有權證、付清所有房款，賣方交付住房并結清所有物業(yè)費后雙方的二手住房買賣合同全部履行完畢。

以上就是今天關于哪個房產中介公司好以及房產中介二手房交易流程是什么的全部內容了，希望可以幫助大家在挑選房產中介公司以及處理二手房交易過程當中有個較為清晰的挑選和參考方向。在此也提醒大家，房產中介公司排名信息流量源自網絡，排名信息僅做參考。大家在挑選房產中介公司的時候可以對問問身邊的朋友，多對比下公司之間的收費和服務等，再來挑選合適自己的房產中介公司。