買房貸款銀行讓挑選等額本金和等額本息嗎

客戶在買房貸款的時(shí)候，銀行是允許客戶挑選還款方式的，客戶可根據(jù)自身需求挑選等額本金或等額本息。

不過(guò)大家要注意，大部分銀行會(huì)直接提供等額本息還款法，因?yàn)榈阮~本金采取的是將本金平分，然后每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息的還款方式，所以在前期還款負(fù)擔(dān)會(huì)重一些，適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的客戶。也正是因?yàn)槿绱?，等額本金對(duì)客戶的經(jīng)濟(jì)收入情況要求也更嚴(yán)格。

況且等額本金還款法相較于等額本息還款法產(chǎn)生的利息會(huì)少一些，所以銀行自然也更愿意提供等額本息(在整個(gè)還款期間，每月償還同等數(shù)額的月供)，好獲取更多的收益。不過(guò)客戶若不想要等額本息，也可以直接向銀行提出調(diào)整為等額本金的申請(qǐng)，只要客戶資信良好，銀行一般不會(huì)拒絕。

房貸還款方式有哪些?

1、等額本息：每月的還款額相同，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。等額本息適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加，生活水平自然會(huì)上升。如果這類人挑選本金法的話，前期壓力會(huì)非常大。

2、等額本金：每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個(gè)月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。等額本金適合的人群：等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。