成都購(gòu)房搖號(hào)怎么操作

1、公示房源。

開(kāi)發(fā)商會(huì)在現(xiàn)售備案的那天起至10日內(nèi)，公示所有房源。在購(gòu)房登記前，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示購(gòu)房登記規(guī)則、登記時(shí)間、搖號(hào)和排序結(jié)果公布時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。一定要看清楚房子是否有自主產(chǎn)權(quán)的，如果沒(méi)有就說(shuō)明是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子。

2、購(gòu)房登記。

開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房登記時(shí)，核驗(yàn)購(gòu)房人的購(gòu)房資格證明材料后，報(bào)備房產(chǎn)行政主管部門(mén)復(fù)核。房產(chǎn)行政部門(mén)復(fù)核后購(gòu)房人名單，并做登記，及時(shí)反饋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，并提交公證機(jī)構(gòu)。復(fù)核過(guò)關(guān)后具備購(gòu)房資格的購(gòu)房人信息方可導(dǎo)入搖號(hào)系統(tǒng)。

3、進(jìn)入搖號(hào)。

開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)前三日發(fā)布搖號(hào)公告，搖號(hào)應(yīng)使用公證機(jī)構(gòu)提供的搖號(hào)軟件，且由公證機(jī)構(gòu)作全程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證，搖號(hào)排序結(jié)果應(yīng)當(dāng)場(chǎng)公示。注意：購(gòu)房者先用購(gòu)房資格查詢器，看自己能買(mǎi)哪個(gè)區(qū)的房子。

買(mǎi)房要注意的問(wèn)題有哪些?

1、買(mǎi)房要注意準(zhǔn)備好一定的資金，要不然就很容易出現(xiàn)資金不足的情況。這是第一點(diǎn)。一般的時(shí)候，自己不可是確立了一個(gè)價(jià)格就不做其他的準(zhǔn)備了，這也是不對(duì)的，因?yàn)闃鞘械膬r(jià)格此起彼伏的，很是讓人弄不清楚。

2、我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候，還要注意的就是自己應(yīng)該對(duì)住房周邊的環(huán)境有所了解，不可是只看模型，實(shí)地的去看看還是有必要的。在買(mǎi)房的時(shí)候，我們需要考慮的主要就是二點(diǎn)，噪音和光線的問(wèn)題，這二個(gè)問(wèn)題如果解決了，基本就是能確定房子了。

3、買(mǎi)房要注意了解的就是噪音的問(wèn)題，這些的噪音是很不好的，容易引起自己的居住環(huán)境，所以盡量不要買(mǎi)小區(qū)下面有空地的樓層。光線的照射的話，挑選南向的樓層是最好的，當(dāng)然還要注意的就是房子的開(kāi)窗的問(wèn)題，自己根據(jù)需要來(lái)挑選。

成都買(mǎi)房的首付是多少?

1、成都首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30%。在成都擁有一套住房且相應(yīng)限購(gòu)貸款未結(jié)清的居民家庭：在11個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域，最低首付款比例不低于60%。

2、天府新區(qū)成都直管區(qū)最低首付比例不低于70%，且貸款最長(zhǎng)年限不高于25年;其他非限購(gòu)地區(qū)最低首付款比例不低于40%。

3、在成都買(mǎi)房公積金主要分為市公積金和省公積金兩種情況，其中，成都市的公積金最低首付30%，四川省的公積金最低首付20%，繳納四川省公積金的朋友顯然更占便宜。

4、在成都個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非住宅用房，商業(yè)貸款首付比例最低50%，公積金不可以貸款。當(dāng)然如果你經(jīng)濟(jì)預(yù)算夠，首付多付幾成都是可以自己決定的。