買(mǎi)房不落戶(hù)有什么影響

當(dāng)前我國(guó)很多地區(qū)都實(shí)施買(mǎi)房落戶(hù)政策，但由于近年來(lái)很多城市的人口凈流入量過(guò)大，不少地區(qū)在購(gòu)房的基礎(chǔ)上又增設(shè)了工作、繳納社保滿(mǎn)一定年限的規(guī)定，這使得一些外地購(gòu)房者不具備落戶(hù)的條件，從而不可達(dá)成落戶(hù)的目標(biāo)，那么買(mǎi)房不落戶(hù)有什么影響嗎?

對(duì)于買(mǎi)房落戶(hù)的政策各地規(guī)定并不一致，通常來(lái)說(shuō)購(gòu)入新建商品住宅，買(mǎi)房后可以不遷戶(hù)口，對(duì)房子產(chǎn)權(quán)沒(méi)有影響。而如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，則需要多加注意，避免產(chǎn)生糾紛。

由于當(dāng)前的房?jī)r(jià)比較高，有不少人挑選二手房交易，相較于新房來(lái)說(shuō)，二手房落戶(hù)更為復(fù)雜，而且有部分地區(qū)規(guī)定，買(mǎi)房落戶(hù)僅限于新建商品房，因此，在買(mǎi)房前需要對(duì)當(dāng)?shù)卣吡私馇宄?

下面為大家整理幾類(lèi)難以落戶(hù)的房源，為了避免戶(hù)口糾紛，大家在購(gòu)房時(shí)一定不可貪圖價(jià)格便宜而挑選無(wú)法落戶(hù)的房子。

1、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，自然無(wú)法辦理落戶(hù)。而且小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應(yīng)的賠償。

2、不限購(gòu)的住房

所謂不限購(gòu)的住房一般為商業(yè)用房，其產(chǎn)權(quán)多為40年或者50年，不屬于70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，只能注冊(cè)公司，不可落戶(hù)，且物業(yè)費(fèi)較高，水電費(fèi)等按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)征收。

3、違規(guī)建造的住房

對(duì)于違規(guī)建造的住房，必然沒(méi)有國(guó)家的批準(zhǔn)，那么也就無(wú)法落戶(hù)。不過(guò)，有些購(gòu)房者就是為了圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)了這種住房，結(jié)果“錢(qián)房?jī)墒А薄?

4、沒(méi)有房產(chǎn)證的住房

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可落戶(hù)，也得不到公證。不過(guò)你可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議，然后，將房子實(shí)際交付，等到辦理過(guò)戶(hù)障礙消除時(shí)，直接按戶(hù)到你的名下。

通常來(lái)說(shuō)，如果是購(gòu)買(mǎi)的新建商品住宅，不落戶(hù)的話(huà)對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)沒(méi)有影響，但如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房或是其他不正規(guī)的房源，這時(shí)就需要引起足夠的重視，有可能存在不可落戶(hù)或是戶(hù)口糾紛的隱患，可以在交易前去當(dāng)?shù)氐呐沙鏊樵?xún)住房的戶(hù)口情況，或是在交易時(shí)就戶(hù)口問(wèn)題做好商議和違約情況的規(guī)定。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房前要針對(duì)住房戶(hù)口做好詳細(xì)調(diào)查，以避免日后不必要的麻煩。