商業(yè)貸款應(yīng)該注意什么

1、準(zhǔn)備好相關(guān)資料：在貸款前，申請(qǐng)人一定要準(zhǔn)備好自己的相關(guān)資料，要保證資料完整且真實(shí)。通常，銀行對(duì)于商業(yè)貸款的審批會(huì)很?chē)?yán)格，如果申請(qǐng)人提供的資料不完整或是存在資料造假的嫌疑，銀行會(huì)直接拒貸。

2、貸款年限要合理：如果借款人的條件滿(mǎn)足最長(zhǎng)的貸款年限30年，可以根據(jù)自己的還款能力隨意挑選年限。例如，還款能力一般的用戶(hù)，挑選較長(zhǎng)的貸款年限可以減輕還款的壓力。

3、還款方式是否合理：商業(yè)貸款分為等額本金和等額本息兩種，一般等額本金需要還的利息較少，但是前期月供比較多，還款壓力大，適合經(jīng)濟(jì)條件好的借款人。等額本息需要支付的利息較多，但是每月還款額是固定的，壓力比較小，適合每月收入穩(wěn)定的借款人。

商業(yè)貸款的辦理流程是什么

1、簽約納稅。簽約納稅是買(mǎi)房流程中最繁瑣，且最重要的一步，就是提交申請(qǐng)。有別于貸款買(mǎi)房手續(xù)，則算提交申請(qǐng)完成，接下來(lái)就要等待銀行審批。

2、提交貸款申請(qǐng)。貸款住房公積金貸款買(mǎi)房，商業(yè)貸款買(mǎi)房要按規(guī)定填寫(xiě)及提交相關(guān)資料。包括《個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表》、《個(gè)人住房貸款借款合同》、《貸款住房所有權(quán)證收押合同》、授權(quán)委托書(shū)、承諾書(shū)等等。在了解如何貸款買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中會(huì)發(fā)現(xiàn)，和住房公積金貸款買(mǎi)房流程一樣，辦理完以上提及的貸款買(mǎi)房手續(xù)，則算提交申請(qǐng)完成，接下來(lái)就要等待銀行審批。

3、銀行審核。銀行根據(jù)貸款人提供的資料，對(duì)貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款買(mǎi)房手續(xù)是銀行做主導(dǎo)，是關(guān)系到貸款申請(qǐng)成功與否的關(guān)鍵。

4、簽訂貸款相關(guān)合同。銀行審批后，與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數(shù)人認(rèn)為簽訂完合同之后，貸款買(mǎi)房流程結(jié)束。當(dāng)然到這里也只算完成了貸款買(mǎi)房手續(xù)中絕大部分的工作，接下來(lái)還有一個(gè)步驟，那就是按月還款。

5、貸款人按月還款。貸款買(mǎi)房手續(xù)中最后一個(gè)步驟就是歸還貸款。直至貸款全數(shù)歸還之日，整個(gè)貸款買(mǎi)房流程才算真正結(jié)束。