農村自建房是什么產權

農村自建房是大產權房的一種，農村自建房產權是指農戶或者個人利用村集體土地，修建用于居住使用住房的權利。而農村自建房產權歸屬一般以建房申請書上核準的申請人數(shù)為準。 如果夫妻雙方均屬建房申請書的核準人員，那么在離婚時有權要求分割房產。否則即使一方戶口已經遷入宅基地住房，也不可僅憑戶口登記要求自建房產權分割。

農村建房注意事項有哪些

1、地基穩(wěn)固

由于在農村的自建房位置都是不固定的，因此在規(guī)定的區(qū)域內，房子的位置是可以自己決定的，如果是內有參考物的自建房的話，需要確保地底下面的穩(wěn)固性及土質，一定要確保地底下沒有空洞。

2、建筑材料

在農村建房時，建筑的材料需要根據(jù)當?shù)亟ㄖ牧系男星閬硖暨x和購買，因為有些地方的紅磚剛好缺貨，買不到了，或者是價格比較昂貴的，那么就可以使用水泥磚，所以還是要看當?shù)氐男星樵贈Q定。

3、框架構造

農村的自建房一般就建個2-4層就夠用了，比較普遍的還是兩層跟三層，所以在框架構造上面挑選磚混結構就夠用了，不需要完全的鋼筋混凝土，這樣在造價上面就會低得多。

4、屋頂設計

一般農村自建房使用比較多的是澆筑混凝土屋頂，之后再在鋼制的架子上鋪設瓦片，這種方法是比較省錢的方法，而且透氣性也比較強。還有一種是直接用澆筑混凝土搭建的，并且這種做法比較美觀、隔熱性能也比不錯，但造價會比較高。

5、室內設計

農村自建房的室內設計應根據(jù)不同人的經濟能力來決定的，可以請專業(yè)的設計師畫圖紙，并結合自身條件購買材料。