北京的房產(chǎn)稅怎么征收?

(1)征收對象為公司擁有的，用于自用或出租等經(jīng)營用途的住房，《條例》規(guī)定的包括個人住宅在內(nèi)的5種情況免征。此外，在2016年6月28日前已經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準享受房產(chǎn)稅困難減免稅收優(yōu)惠政策的，繼續(xù)執(zhí)行至原優(yōu)惠期滿為止。

(2)由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

北京房產(chǎn)稅的征收方式是什么

北京房產(chǎn)稅有兩種計算方式

(1)以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%。

計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×年稅率(12%)

北京房產(chǎn)稅的征收時間是什么

全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

房產(chǎn)稅的征收目的是為了調(diào)控房地產(chǎn)市場，北京的房產(chǎn)稅早已開征，但只針對公司擁有的經(jīng)營性房產(chǎn)。至于針對個人住宅的征收的房地產(chǎn)稅，還需要等立法通過后逐步推進實施。