文章摘要: 對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō),一般挑選住宅類(lèi)商品房的居多,而就投資的眼光來(lái)看,門(mén)面房是不錯(cuò)的挑選,如今貸款買(mǎi)房的門(mén)檻越來(lái)越高,全國(guó)各地的銀行相繼提升了房貸利率,買(mǎi)房的成本也更高了,而門(mén)面房不同于普通的住宅類(lèi)商品房,那么2018門(mén)面房貸利率多少? 首先我們
對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō),一般挑選住宅類(lèi)商品房的居多,而就投資的眼光來(lái)看,門(mén)面房是不錯(cuò)的挑選,如今貸款買(mǎi)房的門(mén)檻越來(lái)越高,全國(guó)各地的銀行相繼提升了房貸利率,買(mǎi)房的成本也更高了,而門(mén)面房不同于普通的住宅類(lèi)商品房,那么2018門(mén)面房貸利率多少?
首先我們需要了解門(mén)面房的貸款利率和二套房執(zhí)行的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),也就是說(shuō)在首付比例提高,而且貸款利率
也更高了。
今年的房地產(chǎn)調(diào)控下,貸款買(mǎi)房首付未現(xiàn)大變動(dòng),利率普遍上浮是主格調(diào)。以無(wú)錫為例,目前從中國(guó)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、江蘇銀行、興業(yè)銀行、交通銀行、招商銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行8家銀行獲悉,無(wú)錫針對(duì)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù),首付比例與去年四季度相比沒(méi)太大變化:首套房首付最低30%,多家銀行執(zhí)行40%;有房但無(wú)貸款購(gòu)房首付最低40%;名下有貸款未還清購(gòu)買(mǎi)二套房首付40%,有部分銀行執(zhí)行50%。所以說(shuō)如果在無(wú)錫購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房的話,首付要在40%至50%左右。
對(duì)于房貸利率方面,相比于去年4季度則有所上調(diào):其中有七家銀行再次上浮首套房貸利率,只有農(nóng)村商業(yè)銀行首套房房貸利率仍保持上浮10%而中國(guó)銀行、興業(yè)銀行、招商銀行明確表示首套房房貸利率上浮15%,工商銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、江蘇銀行則要視具體情況而定,首套房房貸利率上浮比例在10%~15%不等。對(duì)于二套房貸款的利率,有四家銀行上浮比例在25%,從以上情況來(lái)看,如果在無(wú)錫貸款買(mǎi)門(mén)面房,除了首付比例比較高以外,貸款利率上調(diào)的幅度也更大,基本在25%左右,按照基準(zhǔn)利率4.9%計(jì)算,門(mén)面房的貸款利率大概在6.125%左右,利率可以說(shuō)是相當(dāng)高了。
全國(guó)住房(包括首套房和二手房)貸款平均利率呈現(xiàn)緩慢上升趨勢(shì),首套房貸款平均利率由年初的4.46%上漲至年末的5.38%,接近基準(zhǔn)利率上浮10%的水平;預(yù)計(jì)2018年全國(guó)住房貸款平均利率保持上漲的可能性較大,但上漲速度將會(huì)逐步放緩。
預(yù)計(jì)2018年房貸利率繼續(xù)上調(diào)的可能性很大,國(guó)家出于對(duì)首套剛需和改善需求的扶持,首套房貸款的利率可能會(huì)維持在一個(gè)比較合理的水平,而門(mén)面房執(zhí)行的是二套房貸利率,上浮的空間和幅度還是比較高的。
2018門(mén)面房貸利率多少
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