裝修備案需要準(zhǔn)備什么材料

1、裝修申請表，房產(chǎn)證，以及所有權(quán)人同意裝修的證明和申請人、產(chǎn)權(quán)人的復(fù)印件。

2、如果是租的房子，需要提交租賃合同。

3、涉及改造結(jié)構(gòu)及住房結(jié)構(gòu)有重大改變的，需要提交住房的設(shè)計(jì)圖紙或?qū)I(yè)部門對住房結(jié)構(gòu)安全論證的結(jié)論。

什么情況要做裝修報備

若只是普通裝修，無需做裝修報備。當(dāng)住房裝修涉及拆改主體或者明顯需加大荷載的時候，這個情況必須到住房產(chǎn)權(quán)單位或者相關(guān)物業(yè)單位做申報，經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)并辦理準(zhǔn)許施工手續(xù)，在該批準(zhǔn)部門監(jiān)督下方可動工做裝修工作。

若未辦理手續(xù)，就擅自動工，萬一在裝修時拆改主體結(jié)構(gòu)，或者加大住房荷載等等造成的后果要由業(yè)主本人負(fù)責(zé)。

若裝修無需更改主體或加大荷載的情況，可以直接上產(chǎn)權(quán)單位或物管部門做登記備案，并且要辦好手續(xù)。正常管道煤氣、燃?xì)狻煹赖裙艿涝O(shè)施，在裝修時不可以隨意改動，若必須要做改動，要提前向物管部位或相關(guān)管理部門申報，確定批準(zhǔn)后才可施工，若未通過申報就擅自處理造成的任何后果都由業(yè)主本人負(fù)責(zé)。

裝修流程順序

1、確認(rèn)方案

大家可以從需求、戶型、偏好等角度確認(rèn)裝修風(fēng)格與家裝設(shè)計(jì)方案，做好整體規(guī)劃，避免在實(shí)際的裝修過程當(dāng)中，因?yàn)橥话l(fā)狀況或臨時起意，影響家裝風(fēng)格和感受。

2、施工規(guī)劃

確認(rèn)裝修風(fēng)格方案后，大家需要在房子中實(shí)地明確需要拆改的門窗、墻體、水電……以及所需采購的裝修材料及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等細(xì)節(jié)。

3、墻體改造

根據(jù)家裝方案對不規(guī)則、不滿意、影響整體風(fēng)格的墻面進(jìn)行改造，包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆改門戶門窗等，打造出施工框架。

4、水電施工

包括水路安裝、電路改造，不過要注意水電改造雖然是隱秘工程卻直接影響后續(xù)的安裝、使用，一定要做好規(guī)劃并在達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5、泥木階段

包括木工、瓦工、油工三個部分，從房子吊頂、龍骨施工到石膏線處理，從地磚進(jìn)場到墻面基層處理刮膩?zhàn)铀⑵岬?，逐個細(xì)節(jié)打好基礎(chǔ)，做好后續(xù)的銜接。

6、設(shè)施安裝

熱水器、廚衛(wèi)吊頂、煙機(jī)灶具、地板櫥柜、開關(guān)插座 燈具潔具等開始陸續(xù)安裝，隨后家具、家電、裝飾進(jìn)場，逐漸豐富家具空間，最終完成整體的家裝設(shè)計(jì)。

7、全屋驗(yàn)收。

竣工后，大家就可以和設(shè)計(jì)師、監(jiān)理單位進(jìn)行全面驗(yàn)收。