二手房公積金可以帶押過(guò)戶(hù)嗎

二手房公積金“帶押過(guò)戶(hù)”政策在部分城市推出，簡(jiǎn)化了交易流程，縮短了交易時(shí)間，減輕了資金壓力。該模式通過(guò)資金監(jiān)管提升交易安全性，節(jié)省交易成本，便捷交易流程，前置受理使申辦更高效，滿(mǎn)足住房需求。

二手房公積金可以帶押過(guò)戶(hù)，不過(guò)只針對(duì)部分城市，據(jù)了解，暫時(shí)已有江蘇南京、浙江寧波、福建漳州、安徽六安、湖北襄陽(yáng)、河南駐馬店等地推出公積金貸款“帶押過(guò)戶(hù)”相關(guān)政策。

所謂公積金貸款“帶押過(guò)戶(hù)”，即在二手房交易過(guò)程當(dāng)中，對(duì)于存在公積金貸款抵押的房產(chǎn)，向金融機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)后，可在無(wú)需還清貸款解除抵押的情況下直接辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)和抵押登記手續(xù)。

在傳統(tǒng)模式下，賣(mài)方須還清原住房貸款、解除抵押、辦理交易過(guò)戶(hù)、買(mǎi)方重新設(shè)立抵押等多個(gè)環(huán)節(jié)?！畮а哼^(guò)戶(hù)’簡(jiǎn)化了交易流程，縮短了交易時(shí)間，減輕了繳存職工籌措資金的壓力，有助于縮短房產(chǎn)交易周期，滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求。

“帶押過(guò)戶(hù)”的優(yōu)勢(shì)有哪些

1、交易資金更安全。傳統(tǒng)模式下，部分二手房交易需要通過(guò)買(mǎi)方支付的首付款來(lái)歸還賣(mài)方貸款，買(mǎi)房人存在資金和交易的風(fēng)險(xiǎn)。創(chuàng)新后的模式通過(guò)“帶押過(guò)戶(hù)”結(jié)合資金監(jiān)管，可有效提升資金和交易的安全性。

2、交易成本更節(jié)省。傳統(tǒng)模式下，如賣(mài)方通過(guò)第三方墊資歸還貸款，則需支付高昂的資金成本。通過(guò)“帶押過(guò)戶(hù)”，可為賣(mài)方節(jié)省下提前歸還貸款所需支付的過(guò)橋資金成本。

3、交易流程更便捷。傳統(tǒng)模式下，二手房交易過(guò)戶(hù)流程較為繁瑣，賣(mài)方借款或買(mǎi)方墊資、還清銀行貸款、解除抵押、辦理交易過(guò)戶(hù)、買(mǎi)方重新設(shè)立抵押這些流程缺一不可?，F(xiàn)在可以通過(guò)線(xiàn)上登記模式，不僅節(jié)省時(shí)間，而且流程更加便捷。

“帶押過(guò)戶(hù)”模式取消原二手房住房公積金(組合)貸款“應(yīng)在過(guò)戶(hù)后《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》日期之后3個(gè)月內(nèi)辦理”的要求，改為過(guò)戶(hù)前申請(qǐng)。這樣“前置受理”的做法可以讓申辦更加高效便捷。