公積金貸款買(mǎi)房后公積金余額怎么處理

1、提?。汗e金里面的錢(qián)在滿(mǎn)足提取條件的基礎(chǔ)上是可以取出來(lái)的，可以在12個(gè)月后憑借房管部門(mén)備案登記的商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房款或收據(jù)等向公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛?。申?qǐng)?zhí)崛≈髮徟ㄟ^(guò)兩三天即可到賬。只不過(guò)對(duì)于公積金存繳數(shù)額多的人來(lái)說(shuō)，利用余額還貸款，還是比不錯(cuò)的挑選。

2、沖房貸：簽訂一個(gè)協(xié)議，這樣每個(gè)月銀行扣房貸的時(shí)候優(yōu)先從貸款人的公積金賬戶(hù)里面扣，不足的再?gòu)钠溷y行卡扣。

3、存在里面：公積金賬戶(hù)里面的錢(qián)也是有利息的，只不過(guò)是按照銀行的活期利率算利息，每年結(jié)算一次。

公積金沖貸是什么意思

公積金沖還貸就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。

采用年沖方式相當(dāng)于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還。

采用月沖方式，在每個(gè)月沖還公積金貸款的“月應(yīng)還本息金額”之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應(yīng)還本息金額”，當(dāng)住房公積金賬戶(hù)余額不足時(shí)，才會(huì)從借款人指定還款賬戶(hù)中進(jìn)行扣款。

公積金沖貸的方法有哪些

1、一次性還款法：是指每年一次向受托的銀行提取一定住房公積金賬戶(hù)的余額，一次性沖還貸款的本金，并按照沖還貸后的剩余的貸款本金和還款的期限重新計(jì)算本月的還款額。一次性沖還貸之后，每月的還款需要使用客戶(hù)的自有資金，不使用公積金帳戶(hù)里的錢(qián)。

2、逐月還款法：指的是每月直接從委托人的公積金賬戶(hù)中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額出現(xiàn)不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)的補(bǔ)足其還款的金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款的本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款的本息。

要注意的是，如果客戶(hù)挑選一次性的還款法的話，就不可挑選逐月的還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后都想要改變沖還貸方式的話，客戶(hù)只需要到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。