安置房買賣合同怎么寫有效

1、合同雙方當(dāng)事人：出賣人(甲方)：__(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：__(住房共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼________(住房共有產(chǎn)權(quán)人)以上______人是本合同中所述住房的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人(乙方)：_______(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：___。

2、住房的基本情況：甲方拆遷安置住房座落在___，安置住房面積為______平方米，住房用途為住宅。本合同中所述住房為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在住房抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

3、安置住房買賣面積為_____平方米，按元/每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣_(tái)__________元整(大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)，但實(shí)際安置住房不足或高于平方米，按實(shí)際面積元/平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。

4、安置住房買賣甲乙雙方同意首付款人民幣萬(wàn)元整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分二期付清：第一期付款元，在2015年12月30日前付清，第二期(尾款)7萬(wàn)元在該房產(chǎn)兩證正式更名過(guò)戶給乙方后付清。甲方的銀行帳戶：開戶行戶名賬號(hào)。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的帳戶。

5、對(duì)本住房以后需要辦理住房產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方商議，按以下約定進(jìn)行。由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證，乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購(gòu)買該房，經(jīng)雙方商議，更名時(shí)及更名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)證辦好后歸乙方所有。

安置房買賣合同如何簽訂

買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協(xié)議，誠(chéng)信協(xié)議，本質(zhì)都是住房買賣合同，和名字沒有關(guān)系。既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件，不可使無(wú)權(quán)處分等等。

安置房是什么

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷業(yè)主進(jìn)行安置所建的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的住房。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的住房沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷住房的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。