城市自建房怎么辦理房產證

城市自建房辦理房產證之前需要具備辦理房產證的相關條件，然后在自建房所在區(qū)委會開證明、介紹信、證明自建房的權屬，然后到自建房所在城鎮(zhèn)土管所辦理土地使用證，再到自建房所在城鎮(zhèn)建辦補辦自建房的審批件，最后到自建房所在城鎮(zhèn)房管所辦理房產證。

自建房有房產證可以買賣嗎

住房要交易或出售必須具有兩證，即房產證和個人土地使用證，具備了這兩個證的住房就可以像商品房那樣在住房市場上自由交易。因此農村個人自建房嚴格來講是不可像商品房那樣自由交易的，最大限度只能在同村居民間轉移住房使用權。同理，企事業(yè)單位的集資自建房也只能在內部交易，而一些小城鎮(zhèn)的個人自建房由于擁有個人土地使用權，所以可以像商品房一樣自由交易。

自建房有房產證可以貸款嗎

自建房有房產證能貸款。如果自建房有房產證，就可以申請抵押貸款。但還是要根據實際情況來看的，例如住房的使用年期、住房的地理位置、變現價值等。如住房較舊或狀況欠佳，而變現價值較低，即使程序非常齊全，也不可用作貸款的抵押品。

自建房有房產證可以過戶嗎

城市自建房有房產證可以過戶。自建房過戶分成二種：一種是贈與過戶，一種是買賣過戶。

如果是贈與過戶，則相對簡易一些，到房管所單位領到原材料，讓家庭主要成員簽名，愿意贈與過戶到被受贈人名下，隨后到房管所單位，按總面積繳納服務費和成本費，則可以申請辦理變更產權辦理手續(xù)。

自建房買賣過戶基礎和商住樓買賣相近，簽定買賣合同書，準備好相關材料，到房管局填寫相關信息，申請辦理過戶，房管局會給一個回單，依照回單上邊的規(guī)定在要求時間內去繳納稅費，過戶稅費繳納結束以后，購房就可以取得房產證，進行過戶。