銀行房貸提前還款劃算嗎？銀行貸款提前還貸利息怎么算？

如今不少的朋友們?cè)谫?gòu)買住房的時(shí)候，為了避免自己經(jīng)濟(jì)上承受太多的壓力，會(huì)挑選貸款的方式來辦理，辦理貸款之后每個(gè)月都是要及時(shí)的進(jìn)行還款的，有些家庭可能經(jīng)濟(jì)上寬裕了，會(huì)想著提前還款，那么銀行房貸提前還款劃算嗎？銀行貸款提前還貸利息怎么算？我們來了解一下吧。

銀行房貸提前還款劃算嗎？

1、大家應(yīng)該都知道，提前還清房貸需要交納違約金，這樣是為了讓銀行減少利潤(rùn)損失，銀行收取違約金的方式也分為兩種：，按照剩余房貸的2%-5%計(jì)算，第二，收取若干個(gè)月的利息，就是說如果你的房貸還沒有還足一個(gè)月，那么就要罰息三個(gè)月，還貸滿兩年及以上是不需要罰息的。

2、有些銀行對(duì)于提前還款的時(shí)間以及金額是有限制的，比如需要還款滿一年，或者是半年就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸了，對(duì)于提前還貸的金額也有規(guī)定，比如必須是1萬的整數(shù)倍，有些銀行對(duì)于還貸的次數(shù)也有限制，總之提前還房貸的要求還是挺多的，走的手續(xù)也挺多的，并不是你想提前還房貸就可以提前的。

3、挑選縮短貸款年限的話，那么月供金額是不變的，那么利息會(huì)變少，而部分銀行會(huì)在你申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的時(shí)候重新簽合同，那么貸款的利率就是按照的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行了。另外對(duì)于貸款人的資質(zhì)也會(huì)進(jìn)行審核，如果你出現(xiàn)還貸、收入不穩(wěn)定等情況的話，那么會(huì)對(duì)于接下來的還貸造成影響。

銀行貸款提前還貸利息怎么算？

1、揭貸款的利息計(jì)算公式是：利息＝剩余本金×月利率。如果你提前全部換清，這時(shí)的利息＝上個(gè)還貸日剩余本金×月利率/30×上個(gè)還貸日到全部還清日的實(shí)際天數(shù)。

2、銀行會(huì)給你計(jì)算最后5年還有多少本金沒還，然后你只需還本金就行了；

3、但實(shí)際上你還是吃虧的，因?yàn)槟阋郧斑€的利息是多的；

4、具體程序：向銀行提出提前還款申請(qǐng)，銀行會(huì)給你安排提前還款計(jì)劃的。 提前還貸要注意三個(gè)細(xì)節(jié) 必須問清要求 借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。

如果辦理了銀行貸款在還款的時(shí)候，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來進(jìn)行還款，想要提前還款也是可以的，以上就是關(guān)于銀行房貸提前還款劃算嗎和銀行貸款提前還貸利息怎么算的相關(guān)介紹大家又不明白的，也可以按照上述公式來進(jìn)行計(jì)算，或者咨詢金融部門。