文章摘要： 1、核實賣家身份：購房者在簽訂合同前，一定要搞清楚跟自己簽合同的人的身份，只有產(chǎn)權人才能合法出售該房產(chǎn)。由于是私下交易，買賣雙方缺乏對有關政策法規(guī)的了解，如果購房者未核實賣方的真實情況，極易造成產(chǎn)權不可過戶，交易中途夭折。或者是雖然成交了，
1、核實賣家身份：購房者在簽訂合同前，一定要搞清楚跟自己簽合同的人的身份，只有產(chǎn)權人才能合法出售該房產(chǎn)。由于是私下交易，買賣雙方缺乏對有關政策法規(guī)的了解，如果購房者未核實賣方的真實情況，極易造成產(chǎn)權不可過戶，交易中途夭折。或者是雖然成交了，但是由于賣方家庭出現(xiàn)矛盾，不得不再次變更的結果的住房買賣交易。
2、核實住房產(chǎn)權：有些特殊性質的住房交易受限，比如有被法院查封的住房、與學校教校區(qū)不可分割的住房、屬于拆遷范圍的住房、已作為抵押物的住房等這幾種。購房者如遇到這種類型的住房，就算住房價格再便宜，小編也不建議購買。
3、注意戶口問題：購買二手房時為了避免交易過程當中的戶口糾紛，購房人最好在買賣合同中設定戶口遷移條款和違約條款。購房者應可以要求售房者在申請過戶登記前的特定期限內，將戶口遷出，而不可約定在申請過戶登記、交付了大部分房款之后。
1、隱瞞事實：一般來說，如果購房者需要購買二手房，那么購房者對于二手房是有人長期居住這件事情也是很清楚的，也正因為二手房已住過許多人了，所以此類的房子必然會存在許多問題，比如住房質量問題，但是為了盡快賣掉房子，更為了賣個好價錢，有些房產(chǎn)中介并不會主動給購房者說房子所存在的問題，比如房子可能是兇宅。因此一旦購房者在毫不知情的情況下購買了房子，那么豈不是就要吃大虧了。
2、多次收費：購房者如果需要中介幫忙購買住房，那么肯定都是需要交納中介費的，通常情況下，中介費都是購房者一次性支付給中介公司那邊的，但是有些不良中介卻會讓你多次交費，比如要交費的時候，就多出了一些茶水費、看房費、帶路費之類的費用。
私下買二手房有哪些注意事項
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