安居房是什么意思

安居房是指為實(shí)施國家安居工程而建造的住房。它是由國家安排的專項(xiàng)貸款和地方自籌資金共建的面向廣大中低收入家庭，是對(duì)人均居住面積在4平方米以下的特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本價(jià)、由政府補(bǔ)貼的非贏利性住房。國家安居工程是國家為推動(dòng)房改，加快城市住宅建設(shè)及解困和建立住房新制度的一項(xiàng)重大舉措。

安居房是指為直接以成本價(jià)向中低收入家庭出售而建設(shè)的住房。安居房按成本價(jià)向中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶出售。

安居房成本價(jià)由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(包括50%小區(qū)級(jí)非經(jīng)營性公建配套費(fèi))、管理、貸款利息和稅金構(gòu)成。根據(jù)年規(guī)定購房人可按安居房的成本價(jià)購買，也可按職工當(dāng)年配置公房的價(jià)格購買。

安居房如何繼承

1、根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人死亡，有遺囑的，按遺囑繼承；無遺囑的，按法定繼承法定繼承的順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。每一順序繼承人所繼承的遺產(chǎn)的份額通常均等。

2、如父母一方死亡，其繼承人為其父母、配偶、子女，各繼承人的份額分配一般均等，首先將父母的財(cái)產(chǎn)一分為二，一半為健在一方的財(cái)產(chǎn)，另一半為死者的遺產(chǎn)遺，產(chǎn)按照上述規(guī)定進(jìn)行分割。

3、由于安居房的繼承需要變更登記，因此，繼承人應(yīng)一起到公證處辦理遺產(chǎn)繼承人的公證，再持公證書、被繼承人死亡證明、繼承人的身份證明以及房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需要的其他資料到該機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶登記，并按要求繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

4、獨(dú)生子女與父母共有房產(chǎn)，如果沒有約定份額，就是三人各占三分之一。父母死亡，需要辦理繼承三分之二房產(chǎn)份額手續(xù)。先看父母有無遺囑指定繼承人，有的話，依照遺囑辦理繼承。

5、無遺囑前提，繼承法規(guī)定有死者序列繼承人，死者配偶，子女，爹媽，三方平分繼承屬于死者房產(chǎn)份額。需要召集序列繼承人，一起到公證處，辦理繼承公證，選取一位繼承人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議。