買(mǎi)二手房不懂找律師可以嗎

買(mǎi)二手房不懂找律師可以，因?yàn)槁蓭熆梢詭椭覀儾榍宸孔拥漠a(chǎn)權(quán)情況以及房子是否被查封、抵押等，同時(shí)律師也可以幫我們起草協(xié)議，辦理買(mǎi)房的相關(guān)事宜，從而規(guī)避掉很多風(fēng)險(xiǎn)。不過(guò)要注意，律師的收費(fèi)沒(méi)有固定的標(biāo)準(zhǔn)，如果要找律師，應(yīng)提前核算下成本，以免得不償失。

買(mǎi)二手房有哪些優(yōu)點(diǎn)

1、二手房通常地理位置不錯(cuò)。由于城市的擴(kuò)張，新樓房通常只能建于遠(yuǎn)離城市中心之地，交通便利性較差，遠(yuǎn)不如建于城市中心地帶的二手房。

2、二手房周邊配套完備。一個(gè)新的社區(qū)從建立之初到成為一個(gè)成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過(guò)好幾年的時(shí)間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購(gòu)買(mǎi)二手房的重要原因。

3、二手房的住房質(zhì)量更有保證。經(jīng)過(guò)幾年的使用，住房存在的質(zhì)量問(wèn)題都會(huì)暴露出來(lái)，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過(guò)自己的觀(guān)察，還可以多與周?chē)従咏涣鳎@樣更容易買(mǎi)到質(zhì)量有保證的房子。

4、新房最大的問(wèn)題之一就是污染超標(biāo)，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過(guò)幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，挑選二手房更明智。

5、如果你夠幸運(yùn)，買(mǎi)到了房齡較久的即將拆遷的二手房的話(huà)，將獲得可觀(guān)的拆遷安置費(fèi)作為補(bǔ)償。當(dāng)然已列入拆遷公告范圍的住房就千萬(wàn)不可買(mǎi)。

買(mǎi)二手房應(yīng)該看房子哪里

1、確認(rèn)實(shí)際面積，察看是否有私搭亂建

首先要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證上的面積與實(shí)際面積是否有不符之處。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)注的為建筑面積，購(gòu)房者可以實(shí)測(cè)一下住房的建筑面積及使用面積。其次要查看住房是否有私搭亂建的部分，例如是否占用屋頂平臺(tái)；屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；是否改造過(guò)屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室等；陽(yáng)臺(tái)是否由業(yè)主自己封閉的等等，這些部分不僅不屬于住房的建筑面積，而且如被有關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，還將面臨拆除等風(fēng)險(xiǎn)。

2、觀(guān)察內(nèi)部結(jié)構(gòu)，檢驗(yàn)管線(xiàn)情況

觀(guān)察內(nèi)部結(jié)構(gòu)的要點(diǎn)是觀(guān)察戶(hù)型是否合理，是否宜居。一般帶裝修的二手房會(huì)一定程度掩蓋戶(hù)型缺點(diǎn)，購(gòu)房者需仔細(xì)觀(guān)察。如果購(gòu)房者需要對(duì)所購(gòu)二手房重新進(jìn)行裝修，那么可以要求業(yè)主出示戶(hù)型內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，例如可以通過(guò)原始戶(hù)型圖來(lái)確認(rèn)承重墻的位置等。除了戶(hù)型之外，管線(xiàn)走向、住房是否漏水、墻壁是否有裂紋等都是需要關(guān)注的重點(diǎn)。

3、查看室內(nèi)配套，確認(rèn)屋內(nèi)配置歸屬

水、電、燃?xì)獾汝P(guān)系著購(gòu)房者的日常生活，也是查看室內(nèi)配套最主要的部分之一。購(gòu)房者可以打開(kāi)水龍頭觀(guān)察水的質(zhì)量、水壓；確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)同時(shí)使用多個(gè)大型家電造成跳閘現(xiàn)象；查看天然氣的接通情況；各類(lèi)管線(xiàn)是否有老化現(xiàn)象等。除此之外，如果地處北方，冬天的供暖問(wèn)題也要注意。