購(gòu)房合同能不可加條件

能加，購(gòu)房者可以要求增加補(bǔ)充條款。根據(jù)合同法規(guī)定，合同遵循意思自治原則，在不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，合同的內(nèi)容雙方可以商議確定，即使該合同是格式合同，對(duì)于合同的內(nèi)容，雙方都是可以商議的。

購(gòu)房合同丟了該怎么辦

1、沒(méi)做預(yù)售登記前：如果購(gòu)房者只是剛簽了購(gòu)房合同，還沒(méi)有辦理其他手續(xù)，是在做預(yù)售登記前購(gòu)房者將合同丟失的話(huà)，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。

2、未辦銀行貸款：購(gòu)房合同的作用有很多，除了預(yù)售登記會(huì)使用到之外，辦理銀行貸款的時(shí)候也會(huì)使用到。如果購(gòu)房者只是做完了預(yù)售登記，沒(méi)有辦理銀行貸款，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、已辦理按揭貸款：如果購(gòu)房者已經(jīng)已經(jīng)辦理了銀行貸款，也就是最麻煩的一種情況了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了，換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了。