LPR是專門針對房產的嗎

LPR并不是只針對房產。LPR形成機制完善后，央行明確要求各銀行在新發(fā)放的貸款中主要參考LPR定價，并在浮動利率貸款合同中采用LPR作為定價基準。可見LPR并不只是針對商業(yè)住房貸款利率，只是央行對首套和二套商業(yè)住房貸款利率設置了利率下限，其他類型貸款則未有明確規(guī)定。

存量房貸利率定價基準要求在2020年8月31日前完成轉換，而公司存量貸款利率未來也將進行轉換。

2020年房貸利率LPR轉換對樓市影響

首先，這次調整之后，房貸利率終于徹底和實體經濟脫鉤了。

從此，“存貸款基準利率*(1+上浮百分比)”的利率定價模式基本退出江湖，取而代之的，是“LPR+加點”。

眾所周知，LPR利率包含兩個指標：“1年期LPR”和“5年期LPR”。1年期LPR主要作為實體經濟的利率參考基準，5年期LPR則是房貸利率的參考基準。

從此，即使對實體經濟大幅度降息，大水也不會直接流入樓市，更利于把兩者分開來“精準調控”了。其次，在“房住不炒”和“三穩(wěn)”的大背景下，接下來，實體經濟的融資利率會大幅度下降，房貸利率雖然降不了太多，但是很有可能小幅下降。

隨著房貸利率的進一步調整，銀行商業(yè)貸款利率與住房貸款利率將逐漸持平，但目前來說，住房貸款利率對于剛需購房者來說還是第一挑選?。

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