電梯房與樓梯房的區(qū)別是什么

1、價格上的差別。

毋庸置疑，樓梯房比電梯房的成本要低，價格自然要低些，而這部分的成本主要在電梯上和服務(wù)上，如果你資金緊張，樓梯房是不錯的挑選，省出來的錢可以搞裝修，資源的合理利用也是挺不錯的，如果你經(jīng)濟上沒問題，又喜歡高層那就買電梯房。

2、公攤面積的差異。

幾乎可以這樣說，絕大部分的電梯房的公攤面積要比樓梯房的大，也要貴一些，比如你買個100平的房子，公攤估計在20個左右，實際居住面積也就80的樣子，公攤面積指的是所有施工的公共區(qū)域(樓梯、道路、電梯等)，規(guī)律就是房子面積越大，公攤面積越大。公攤面積大的小區(qū)，居住舒服度更高、配套更完善等，而樓梯房就沒有這么多，也更加的便宜。

3、物業(yè)管理上的差異。

這樣的差異也體現(xiàn)在公共性上，就拿電梯房來說，它比樓梯房更加的方便，上下樓很快，但是停電或者電梯故障是個問題，如果電梯壞了，需要交納維修的費用的，這就是物業(yè)管理費。一月一次，樓梯房的話就不存在這樣的費用。

4、安全性上的差異。

開放商說樓梯房一般都是底層，發(fā)生什么意外的話，很快就可以逃出來，而電梯房你要是住在高層發(fā)生火災(zāi)之類的就很麻煩，消防梯達不到那么高的，記得有個同時跟我說，他家住在32樓，回家上電梯上了一半停電，找物業(yè)愣是3個小時才出來，入住才知道真正的差別。樓梯房就沒這樣的問題，爬爬樓梯還能鍛煉身體，就是晚上睡覺，別人回家噪音有點大。

電梯房如何挑選?

1、看小區(qū)的物業(yè)管理。

如果小區(qū)的物業(yè)管理很不錯的話，那一旦小區(qū)有出現(xiàn)問題都會得到及時的解決，比如說電梯壞了，會及時的得到維修，這樣的小區(qū)住起來才格外的有安全感。

2、看梯戶比。

所謂的梯戶比就是一層樓房所住有的人和該層的電梯的一個比例。如果梯戶比很大那乘坐電梯的人就很多，這樣就會影響我們乘坐電梯的方便度，尤其是上班的時候，如果人很多乘電梯都要等很久，這樣上班很可能會遲到。

3、看電梯數(shù)量。

一般來說，住宅層數(shù)在12層以上、18層以下的，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;在24層以上的住宅，應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶;在19層以上33層以下的，電梯不應(yīng)少于3臺。

4、看應(yīng)急配置。

在挑選電梯房時，高層用戶一定要考慮電梯運行所需要的電力資源以及應(yīng)急發(fā)電機和應(yīng)急電源的配備是否完善。另外，由于電梯房樓層都比較高，如果大家想要購買高層的話，需要考慮供水情況、水壓情況以及是否為高層用戶配備臨時水箱等問題。