住房契稅是辦理房產(chǎn)證的時候交嗎

住房契稅的繳納是房產(chǎn)證辦理前的重要環(huán)節(jié)，依據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，在簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同時即產(chǎn)生納稅義務。查詢契稅繳納記錄可通過國家稅務總局官網(wǎng)、稅務公眾號、手機APP及稅務窗口等多種方式。

?住房契稅并非在辦理房產(chǎn)證時繳納，而是在辦理房產(chǎn)證之前必須完成繳納?。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》及相關(guān)政策規(guī)定：?契稅的納稅義務發(fā)生時間為簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同當日(如購房合同)。納稅人需在?辦理土地、住房權(quán)屬登記手續(xù)前?(即房產(chǎn)證辦理前)完成申報和繳納。未按規(guī)定繳納契稅，不動產(chǎn)登記機構(gòu)將不予辦理房產(chǎn)證。

查詢住房是否已經(jīng)繳納契稅，可以通過以下幾種方式進行：

一、網(wǎng)上查詢

登錄國家稅務總局官網(wǎng)，在網(wǎng)站首頁的“稅務服務”欄目中挑選“涉稅查詢”，然后挑選“稅務證明查詢”或“個人稅務信息查詢”。根據(jù)提示輸入相應的查詢信息，如納稅人識別號、身份證號碼等，即可查詢到契稅的繳納情況。

搜索并關(guān)注當?shù)氐亩悇展娞?，點擊“微辦稅”，然后挑選“個人業(yè)務”，再點擊“契稅查稅”。輸入身份證識別號等信息后，即可查詢契稅繳納情況。

二、手機APP查詢

使用“支付寶”APP，打開“城市服務/房產(chǎn)稅查詢”進行查詢。

利用“市民云”APP，點擊“城市發(fā)現(xiàn)/生活服務/房產(chǎn)稅查詢”進行查詢。

三、到稅務窗口查詢

攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的居民身份證原件及應稅住房的房地產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證，到應稅住房所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心稅務窗口，向稅務機關(guān)工作人員進行查詢。

請注意，《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，契稅的納稅義務發(fā)生時間為納稅人簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當日，納稅人應當在依法辦理土地、住房權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。因此，如果已經(jīng)擁有了住房的產(chǎn)權(quán)，那么在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時候就已經(jīng)繳納了住房契稅。