文章摘要: 1、閉水試驗:指做好擋水墻后,在待試驗空間蓄水,檢驗是否有滲漏現(xiàn)象。防水層施工多見于櫥房、浴室。驗收時,一定要做閉水試驗,并由甲乙雙方認(rèn)定試驗結(jié)果合格后才能做面層。如果沒有做閉水試驗或試驗未合格就做了面層,將來漏水時,只有把面層全部除掉,重
1、閉水試驗:
指做好擋水墻后,在待試驗空間蓄水,檢驗是否有滲漏現(xiàn)象。防水層施工多見于櫥房、浴室。驗收時,一定要做閉水試驗,并由甲乙雙方認(rèn)定試驗結(jié)果合格后才能做面層。如果沒有做閉水試驗或試驗未合格就做了面層,將來漏水時,只有把面層全部除掉,重新做起。
2、淋水試驗:
對于輕質(zhì)墻體防水施工的驗收,應(yīng)采取淋水試驗,即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3秒,4小時以后觀察墻體的另一側(cè)是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象,如果無滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認(rèn)為墻面防水施工驗收合格。
驗房主要看以下問題:
1、裂縫問題
裂縫問題包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫,產(chǎn)生的原因有材料強度不夠,結(jié)構(gòu)、墻體受力不均,抗拉、抗擠壓強度不足,樓體不均勻沉降,建筑材料質(zhì)次,砌筑后干燥不充分等。
2、滲漏問題
由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因很容易造成屋面滲漏,廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏,以及向樓下的垂直滲漏,垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時,滲漏嚴(yán)重會影響使用人的正常生活,破壞地面裝修,影響樓上樓下鄰里關(guān)系。
3、結(jié)構(gòu)問題
結(jié)構(gòu)問題主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降造成樓體傾斜;整體強度不夠,樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動;因結(jié)構(gòu)不完善,部分或全部承重體系載力不夠,造成樓體有局部或全部坍塌隱患。
4、墻皮脫落問題
如果墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好,在壓力、溫差等作用下形成中空,致使墻體整體抗壓能力下降,表層粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下,由于墻表層粉刷材料質(zhì)次,粉刷工藝不合要求,也會造成墻皮大面積脫落。
1、在驗房時,測住房高度是必須的項目(單層的高度偏差最大不得高于1公分,一般應(yīng)該為5毫米以內(nèi))。為了保證水平垂直,多數(shù)業(yè)主都是用卷尺對住房的四個角落進(jìn)行測量。但事實上這樣并不準(zhǔn)確,因為一般四個角會比其他地方高一點,所以測量高度要在離角50cm的地方進(jìn)行。但離角50cm后,又容易造成偏差。
2、用響鼓錘敲敲墻面和地面,看看墻上有沒有空鼓的地方,如果面積比較小,范圍小于20厘米為合格,面積比較大可以在墻上標(biāo)識出來。
3、防盜門開關(guān)幾次看看是否靈活。關(guān)上門,聽一聽隔音效果怎么樣??纯簇堁塾袥]有歪,門鈴是否正常,門是否能關(guān)嚴(yán),雙手抓住門框使勁搖晃,看門框是否晃動。
驗房如何檢驗防水
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