驗房如何檢驗防水

1、閉水試驗：

指做好擋水墻后，在待試驗空間蓄水，檢驗是否有滲漏現(xiàn)象。防水層施工多見于櫥房、浴室。驗收時，一定要做閉水試驗，并由甲乙雙方認(rèn)定試驗結(jié)果合格后才能做面層。如果沒有做閉水試驗或試驗未合格就做了面層，將來漏水時，只有把面層全部除掉，重新做起。

2、淋水試驗：

對于輕質(zhì)墻體防水施工的驗收，應(yīng)采取淋水試驗，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3秒，4小時以后觀察墻體的另一側(cè)是否會出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認(rèn)為墻面防水施工驗收合格。

驗房看什么?

驗房主要看以下問題：

1、裂縫問題

裂縫問題包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

2、滲漏問題

由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因很容易造成屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴(yán)重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。

3、結(jié)構(gòu)問題

結(jié)構(gòu)問題主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降造成樓體傾斜;整體強度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動;因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，造成樓體有局部或全部坍塌隱患。

4、墻皮脫落問題

如果墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力下降，表層粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表層粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。

驗房注意事項及細(xì)節(jié)是什么?

1、在驗房時，測住房高度是必須的項目(單層的高度偏差最大不得高于1公分,一般應(yīng)該為5毫米以內(nèi))。為了保證水平垂直，多數(shù)業(yè)主都是用卷尺對住房的四個角落進(jìn)行測量。但事實上這樣并不準(zhǔn)確，因為一般四個角會比其他地方高一點，所以測量高度要在離角50cm的地方進(jìn)行。但離角50cm后，又容易造成偏差。

2、用響鼓錘敲敲墻面和地面,看看墻上有沒有空鼓的地方,如果面積比較小,范圍小于20厘米為合格,面積比較大可以在墻上標(biāo)識出來。

3、防盜門開關(guān)幾次看看是否靈活。關(guān)上門,聽一聽隔音效果怎么樣?？纯簇堁塾袥]有歪,門鈴是否正常,門是否能關(guān)嚴(yán),雙手抓住門框使勁搖晃,看門框是否晃動。