綠本房產證可以過戶嗎 哪些房子沒有房產證

大家在購買了住房的時候難免會出現(xiàn)住房需要過戶的情況，如果需把住房過戶，那么在過戶的時候,就需要提供房產證，但是房產證是會存在若紅色和綠色的區(qū)別的，綠色房產證不是普遍的，那么綠本房產證可以過戶嗎？哪些房子沒有房產證？接下來大家就來一起了解一下這方面的相關內容。

綠本房產證可以過戶嗎

綠本房產證可以過戶，但是只能過戶到親人名下。因為綠本房產證的住房本身不屬于商品房性質，而屬于小產權房。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》相關規(guī)定，小產權房不可向非本集體成員的第三人轉讓或出售，即購買后不可合法轉讓過戶。其同時對住房的保值和也有一定影響，而且根本就不可能指望法律保障。

哪些房子沒有房產證

1、五證不全的房子，現(xiàn)在很多開發(fā)商在拿到地之后就開始預售住房了，所以很多購買新房的朋友購買的其實都是期房。購買期房大家要注意了，首先要查看一下開發(fā)商的五證是否齊全，五證指的是《商品房銷售（預售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》。如果五證不齊全，就代表著購房者購買了這樣的房子是辦理不了房產證的。

2、小產權房，有的朋友可能對小產權房不太了解，其實小產權房指的就是集體土地面上修建的房子，沒有繳納土地出讓金，而我們通常所說的大產權房是繳納了土地出讓金后修建的房子。所以小產權房沒有正規(guī)房地產權證，只有鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的證書，亦稱“鄉(xiāng)產權房”。也就是說，購房者購買了小產權房之后，是無法辦理正規(guī)的房產證書的。

3、質量不合格的房子，如果房子的質量不合格，開發(fā)商就無法通過相關部門的檢驗，根據(jù)《建設工程質量管理條例》的相關規(guī)定，建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。也就是說，開發(fā)商在將住房交付給購房者之前，必須要經(jīng)過有關部門的檢驗，如果開發(fā)商建好的新房存在質量問題，就不具備交房條件，交不了房，也就沒法辦理房產證。

4、被開發(fā)商抵押的房子，有的開發(fā)商實力不夠，在修建住房的過程當中可能會因為資金的問題，將樓盤抵押給銀行。但如果開發(fā)商后期因為公司經(jīng)營出現(xiàn)問題，無力償還銀行債務，在抵押沒有解除的情況下，造成不可辦理房產證。

綠本房產證可以過戶嗎？哪些房子沒有房產證？以上的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關內容，通過上面的文章可以看出雖然綠本的房產證是可以過戶的，但是過戶的時候也是有要求的，所以大家如果想要把綠本房產證過戶，也是需要滿足要求才可以。