網簽合同是正式購房合同嗎

發(fā)布時間：2024-09-12 15:11:18 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：網簽合同不是正式購房合同。在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，避免“一房多賣”，簽合同后可以撤銷，但正式購房合同

網簽合同不是正式購房合同。在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，避免“一房多賣”，簽合同后可以撤銷，但正式購房合同不可隨便撤銷。

網簽合同是正式購房合同嗎

購房網簽辦理流程

1、雙方在約定好買房協議后由廠家開發(fā)公司委托的網簽操作人員將首先在網簽系統中錄入合同文本相關信息，經由買賣都雙方確認無誤后，網簽操作人員將合同電子文本信息提交到網簽系統申請合同備案。

2、商議好后就可以提交備案的合同，網簽系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的住房自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗。符合備案條件的，記載入登記薄，完成網上備案，生成合同編號。同時網簽系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。

3、備案后開發(fā)商可以在銷售現場打印網簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的信息。

4、如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務。合同撤銷后，該套住房恢復可售狀態(tài)，可重新網簽合同，但系統記錄換手一次。

1、查看清楚合同中所約定的買賣雙方的權利和義務是否有出現不對等現象，若有發(fā)現不合理約定的話，則需要及時進行修改。

2、應該確定清楚交房時間是否有約定清楚，避免后期出現糾紛。

3、確定清楚開發(fā)商是否具有銷售住房的資格和相關證件。

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