住房抵押流程是什么？住房抵押貸款注意事項(xiàng)？

如果自己著急用錢(qián)的話(huà)，自己名下有住房，我們都會(huì)把住房抵押給銀行，這樣我們就可以從銀行借錢(qián)，住房抵押也是有一定的流程的，并不是你到了銀行。銀行就給你辦理，經(jīng)過(guò)審核才可以抵押，但是很多人新手對(duì)于流程并不太清楚，那么小編就來(lái)告訴你住房抵押流程是什么？住房抵押貸款注意事項(xiàng)？

住房抵押流程是什么

1、住房抵押流程先要貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。

2、住房抵押流程準(zhǔn)備貸款材料：借款人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全。

3、住房抵押流程看房評(píng)估：房產(chǎn)抵押貸款由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估。

4、住房抵押流程報(bào)批貸款：房產(chǎn)抵押貸款將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批。

5、住房抵押流程借款合同公證：房產(chǎn)抵押貸款辦理借款人及抵押人填寫(xiě)（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、住房抵押流程抵押登記手續(xù)：銀行憑住房所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。

7、住房抵押流程開(kāi)戶(hù)、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶(hù)、銀行放款至該賬戶(hù)。

住房抵押貸款注意事項(xiàng)

1、注意房產(chǎn)抵押注意需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書(shū)；

2、屋抵押貸款注意在提供的婚姻關(guān)系證明書(shū)中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明；

3、屋抵押貸款注意需要明確貸款用途：抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購(gòu)買(mǎi)家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)；

4、沒(méi)有還清貸款的房子，是無(wú)法申請(qǐng)抵押貸款的。也就是說(shuō)，如果房子還處于按揭狀態(tài)中，該房的抵押權(quán)其實(shí)就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權(quán)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不可再次申請(qǐng)抵押；

以上是小編介紹的住房抵押流程是什么？住房抵押貸款注意事項(xiàng)？對(duì)于住房抵押的問(wèn)題，我們有了一些了解，我們知道抵押住房的問(wèn)題是很多的，畢竟住房屬于我們個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)，如果我們找了一些小機(jī)構(gòu)的話(huà)，我就會(huì)遇到很多的麻煩事情，限制自己的住房，受到威脅自己的財(cái)產(chǎn)受到損失，因此大家一定要慎重。