農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 農(nóng)村宅基地證與房產(chǎn)證的區(qū)別

居住在農(nóng)村的人都應(yīng)該聽(tīng)說(shuō)過(guò)有關(guān)農(nóng)村的宅基地證件吧，而且對(duì)于宅基地和在城市里面的房產(chǎn)證可是存在著一定的區(qū)別，雖然說(shuō)都是象征著相關(guān)產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，但是對(duì)于農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理問(wèn)題也是應(yīng)該要明白的，同時(shí)有關(guān)農(nóng)村宅基地證與房產(chǎn)證的區(qū)別也應(yīng)該要明白，這樣就可以知道兩個(gè)證件之間的關(guān)系了。

農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

農(nóng)村住房的不動(dòng)產(chǎn)登記，辦理時(shí)需要提交以下資料：

1、權(quán)籍調(diào)查報(bào)告；（向測(cè)繪機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理）；

2、土地來(lái)源依據(jù)（批條等）；

3、規(guī)劃許可證、規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書（或者提交宅基地歷史遺留問(wèn)題處理表）；

4、權(quán)利人身份證件；

已開(kāi)通網(wǎng)上辦理通道，如已領(lǐng)取經(jīng)審核的權(quán)調(diào)報(bào)告，當(dāng)事人可登錄浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)網(wǎng)上發(fā)起登記，刷臉確認(rèn)提交登記信息，實(shí)現(xiàn)零材料、零跑腿。

農(nóng)村宅基地證與房產(chǎn)證的區(qū)別

1、宅基地就是國(guó)家通常所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有實(shí)際的使用權(quán)，如國(guó)家有政策不受保護(hù)，房產(chǎn)證是在房產(chǎn)機(jī)關(guān)登記過(guò)的住房產(chǎn)權(quán)證明．受法律保護(hù)。

2、住宅方面的集體土地證，其實(shí)就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民，房產(chǎn)證包括住房產(chǎn)權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房產(chǎn)權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房產(chǎn)權(quán)歸屬的書面憑證。

3、宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。宅基地證不可過(guò)戶，房產(chǎn)證可以依據(jù)國(guó)家法律，宅基地不可上市交易，所以宅基地證不可過(guò)戶。而房產(chǎn)是可以進(jìn)行市場(chǎng)交易的所以房產(chǎn)證可以過(guò)戶。

以上為您介紹了有關(guān)農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證以及農(nóng)村宅基地證與房產(chǎn)證的區(qū)別問(wèn)題，看過(guò)上面的文字介紹之后，想必都是應(yīng)該已經(jīng)了解了吧，其實(shí)有關(guān)證件在進(jìn)行辦理的時(shí)候是必須要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，并且到房管局以及相應(yīng)的部門去進(jìn)行辦理才行的，另外對(duì)于這兩種證件之間的區(qū)別也很大，人們應(yīng)該要有著準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)。