房貸共同還款需要夫妻雙方到場嗎

房貸共同還款需要夫妻雙方到場是看具體情況來的，如果當初簽合同的時候追加了配偶的連帶擔保責任，這時就需要妻雙方在還款的時候就要到場，如果沒有，就只需要主貸人前往銀行就行了。貸款結(jié)清，房產(chǎn)證上有夫妻兩人的名字，需要根據(jù)銀行的規(guī)定去拿證。有的銀行要求夫妻雙方到場辦理解除抵押手續(xù)。

房貸有哪幾種還款方式

1、等額本息

這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。

2、等額本金

借款人將本金平均分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預計到將來收入會減少的人群(比如有些中年人)。

3、一次還本付息

貸款期限在一年(含一年)以下的，到期一次還本付息，利隨本清?，F(xiàn)在，一年的期限有望最高延長至5年。該方式一般只對小額短期貸款開放。

這種還款方式適應的人群面比較窄，必須注意的是，它容易使借款人缺少還款強迫外力，造成信用損害。

4、按期付息還本

借款人通過和銀行商議，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。

這種方式適用于收入不穩(wěn)定人群，目前很多收入與工作量直接掛鉤的年輕人有這個傾向。每個月不同的工作狀態(tài)決定了當月的收入情況，把一個月的壓力分攤到幾個月。

5、本金歸還計劃

借款人經(jīng)過與銀行商議，每次本金還款不少于1萬元，兩次還款間隔不高于12個月，利息可以按月或按季度歸還。

此種還款方式適合于沒有每月固定收入，但每完成一項工作都有大筆收入一族。例如網(wǎng)絡作家、藝術家、設計師和軟件設計員等。

6、等額遞增、等額遞減

這兩種還款方式都把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同于等額本息。區(qū)別在于，每個時間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。

等額遞增方式適合目前還款能力較弱，但是，已經(jīng)預期到未來會逐步增加的人群。如果預計到收入將減少，或者目前經(jīng)濟很寬裕，可以挑選等額遞減。