把房子過戶給媳婦再買房算首套房嗎？買房能寫夫妻一方的名字嗎？

在現實生活中，如果夫妻之間名下有了一套房，把房子過戶給媳婦再買房算首套房嗎？買房能寫夫妻一方的名字嗎？

把房產過戶給媳婦再買房算首套房嗎？

不算。二套房認定通常是以家庭為單位的，如果是夫妻名下有房，再買都會算二套房的。

要注意的是，把房子過戶給妻子主要也分為如下三種情況：

1、在婚姻關系續(xù)存期間，丈夫想要將房產過戶給妻子，夫妻雙方可以攜帶結婚證、房產證、戶口本、過戶確權審批表等相關資料，到當地房管局辦理房產更名手續(xù)。如果房子有貸款，需要將房子貸款還清，撤銷抵押登記之后，才可以辦理房產更名手續(xù)。

2、如果是夫妻離婚之后，需要將房產過戶給妻子。那么夫妻雙方可以攜帶著關于房產分割的離婚協議書、離婚證等相關資料，先到當地的公證處辦理離婚財產歸屬協議公證，然后到房產交易中心申請轉繪，并且到相關部門申請契稅免征，最后夫妻雙方到房產登記窗口辦理析產登記手續(xù)并交納相關稅費。

3、夫妻也可以通過贈與的方式辦理房產過戶。夫妻雙方到房管局簽訂住房贈與協議，然后請評估公司對于贈與房產進行評估，接下來雙方帶著相關證明資料—起到當地公證處辦理住房贈與合同公證，最后到房管局辦理房產過戶并且繳納相關稅費，領取新的房產證。

買房能寫夫妻一方的名字嗎？

可以。買房可以只寫夫妻一方的名字，婚后以共同財產購買的房子，不論登記在哪一方名下都屬于夫妻共同財產。只有以書面形式約定歸其中一方所有的，才屬于個人財產。如果雙方父母購買的住房產權登記在一方子女名下的，可以認定為雙方按照父母的出資份額共有，但當事人另有約定的除外。

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