買房須知：全款買房和貸款買房各有哪些優(yōu)勢(shì)

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)可以說(shuō)是一天一個(gè)價(jià)，單價(jià)上漲飛速，房子總價(jià)越來(lái)越高，對(duì)于很多普通家庭來(lái)說(shuō)一下支付如此多的房款很吃力，于是很多人挑選貸款買房。但是有一部分土豪”認(rèn)為貸款買房要交很多利息，不劃算。其實(shí)，全款買房和貸款買房各自都有不少優(yōu)點(diǎn)呢，今天小編就來(lái)給大家詳細(xì)介紹一下吧。

一、全款買房的優(yōu)點(diǎn)

1、全款買房更省錢

一般情況下，全款買房會(huì)比貸款買房省錢。這是為什么呢？因?yàn)樵趦?yōu)惠力度上，開(kāi)發(fā)商給全款和貸款的客戶優(yōu)惠是不同的。通常全款的優(yōu)惠力度會(huì)更大。假如購(gòu)買一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開(kāi)發(fā)商可能還會(huì)給予3％的優(yōu)惠，僅僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬(wàn)元的購(gòu)房支出。如果還有一些其他優(yōu)惠，那就能省不少錢了。

2、流程更加簡(jiǎn)單

全款買房的流程更加簡(jiǎn)單明了。購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商直接簽訂購(gòu)房合同，相比貸款買房來(lái)說(shuō)流程比較簡(jiǎn)單，避免了買房過(guò)程當(dāng)中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

3、容易賣出

如果購(gòu)房者近幾年有換房賣房的打算的話，那么挑選全款買房是比不錯(cuò)的。因?yàn)槿钯?gòu)買的房子隨時(shí)可以賣，不用考慮銀行解押?jiǎn)栴}，一旦房?jī)r(jià)上漲，就可以迅速轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。如果遇到經(jīng)濟(jì)困難，還可以向銀行抵押貸款。

4、沒(méi)有還貸壓力

如果是貸款買房，購(gòu)房者每個(gè)月都要還一部分錢給銀行，這樣壓力就會(huì)大一些。一旦家庭經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問(wèn)題，房子就可能面臨斷供風(fēng)險(xiǎn)，造成血本無(wú)歸。全款買房不用背債度日，心理上輕松不少。

二、貸款買房的優(yōu)點(diǎn)

1、買房風(fēng)險(xiǎn)比較低

買房風(fēng)險(xiǎn)低是貸款買房的一大優(yōu)點(diǎn)。因?yàn)橘J款買房有銀行把關(guān)，可以過(guò)濾掉一部分買房風(fēng)險(xiǎn)。銀行會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行審查評(píng)估，以確認(rèn)貸款安全，這一定程度上排除了一部分資質(zhì)不良、實(shí)力不足的開(kāi)發(fā)商。如果全款買房遇到樓盤(pán)爛尾或者開(kāi)發(fā)商跑路，購(gòu)房者需要花費(fèi)大量時(shí)間追討房款。

2、攢夠首付就能買房

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)高的不是一星半點(diǎn)兒，很多普通家庭都無(wú)法支付高額的住房全款。那么，貸款買房只需攢夠首付就能買到一套自己的房子，非常的合適。

3、對(duì)抗通貨膨脹

就目前的形式來(lái)看，未來(lái)一定會(huì)通貨膨脹，也就是說(shuō)錢會(huì)變的越來(lái)越不值錢。假如你現(xiàn)在的月供3000元，可能30年后只能買30元的東西。用未來(lái)的錢消費(fèi)現(xiàn)在東西，不僅能有效對(duì)抗通貨膨脹，還能變相提升資產(chǎn)價(jià)值。

關(guān)于全款買房和貸款買房各自優(yōu)點(diǎn)的相關(guān)內(nèi)容小編就介紹到這里了。全款買房流程既簡(jiǎn)單明了又可以省一些錢，小編建議大家，如果家庭經(jīng)濟(jì)條件允許的話盡量挑選全款買房哦！不管是全款買房還是貸款買房，小編認(rèn)為，適合購(gòu)房者自身的條件和需求最重要，大家一定要考慮清楚再下決定。