購房合同編號是哪個

購房合同編號是合同每頁的右上角上的那個。據(jù)了解，在網(wǎng)上正式簽訂合同之后，相關(guān)部門會進行備案審核，審核通過之后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角。然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章。網(wǎng)簽成功之后，購房者可根據(jù)備案號進行合同查詢。新簽的合同備案查詢，需要一定的時間，一般7個工作日之后可以查到。

購房合同編號怎么查詢?

1、首先進入當?shù)胤慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站。輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進行查詢(只有部分地區(qū)能提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢)如果想要查詢準確的個人房產(chǎn)證信息，則需要帶上個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫诌M行查詢。

2、目前全國商品房合同備案查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的。因此想要查詢購房合同詳情需要在本地房產(chǎn)管理局官網(wǎng)上查詢。

3、進入房管局網(wǎng)上的查詢界面，輸入合同的號碼、姓名、身份號及密碼進行提交申請。密碼一般是身份證號的后6位。如果在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，說明網(wǎng)簽已備案成功。

簽購房合同時要注意些什么

1、明確交房日期在購房合同里面，買賣雙方應該對交房的時間有一個明確的約定，特別是新房，出現(xiàn)開發(fā)商延期交房的情況很常見，有些開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。

2、注意貸款不成的約定現(xiàn)如今支付全款來買房的購房者很少了，大多數(shù)人都是挑選貸款買房的，因此購房者應該要注意貸款不成時怎么辦，在購房合同中，關(guān)于貸款不成的約定要注意，如果購房者因貸款被拒而造成無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

3、注意空白條款大多數(shù)購房合同都存在空白條款，很多購房者以為這是正常的就不管它了，其實這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此購房者千萬要注意，對于購房合同上的空白條款需要雙方確認后填寫或者主要特殊注明的，如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。

4、明確雙方違約責任在住房交易的過程當中，不只是開發(fā)商可能會違約，購房者也存在違約的可能性，無論買賣雙方誰違約，對方都要承擔巨大的損失，特別是買方。因此購房者在簽訂采購合同時，必須注意雙方當事人違約的責任，不要讓合同削弱他們對違約的責任。

5、合同細節(jié)一定要清晰購房合同的內(nèi)容有很多，有些購房者并沒有完全看清楚就簽了字，其實合同細節(jié)不明確是造成住房買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規(guī)范的住房買賣合同，住房買賣雙方也不得忽視合同細節(jié)的各項內(nèi)容。一定要將合同的各項約定詳盡、準確，避免用含糊不清的用語，日后產(chǎn)生糾紛。