沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的停車(chē)位可以買(mǎi)賣(mài)嗎

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的停車(chē)位不可以買(mǎi)賣(mài)。停車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的話，是不允許對(duì)該車(chē)位進(jìn)行出售的，只可以辦理租賃業(yè)務(wù)。而且購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的停車(chē)位時(shí)，簽訂的買(mǎi)賣(mài)交易合同是不受法律保護(hù)的，只能拿到一張紙質(zhì)的合同，沒(méi)有任何的法律效力。

有產(chǎn)權(quán)證車(chē)位和無(wú)產(chǎn)權(quán)證車(chē)位的區(qū)別

1、使用年限不同

如果車(chē)主購(gòu)買(mǎi)了有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，使用年限通常都是70年。如果購(gòu)買(mǎi)的是無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位，那么這種車(chē)位使用年限就只有20年。

2、性質(zhì)不同

如果車(chē)主購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，那么就代表車(chē)位是屬于本人的，后期想要出售完全都是看個(gè)人情況來(lái)決定，自由程度很高。特別是在一些大型的城市內(nèi)，很多人都會(huì)跟投資房子一樣去投資車(chē)位，無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位就不同，這個(gè)只有使用權(quán)，不可隨便出售。

3、享受權(quán)利不同

有產(chǎn)權(quán)車(chē)位享受的權(quán)利會(huì)更多一點(diǎn)，如果車(chē)位動(dòng)遷，或者由于某些自然災(zāi)害引起的損壞，那么就能申請(qǐng)相應(yīng)的賠償?？墒菍?duì)于無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)位，這種是無(wú)法申請(qǐng)賠償?shù)摹?/p>

買(mǎi)車(chē)位有哪些注意事項(xiàng)

1、車(chē)位產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

車(chē)位主要有兩種，一種是產(chǎn)權(quán)車(chē)位，是能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，另一種是使用權(quán)車(chē)位，不可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。買(mǎi)車(chē)位一定要買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)的，這樣能保證車(chē)位在日后轉(zhuǎn)讓不受限制，可以過(guò)戶(hù)給他人。如果是使用權(quán)車(chē)位，業(yè)主只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，這將影響車(chē)位的升值，以后轉(zhuǎn)讓也會(huì)受到限制。

2、車(chē)位的位置

如果真的要考慮買(mǎi)車(chē)位，一定不要貪小便宜。地下車(chē)位在建造時(shí)，不可能考慮到每個(gè)車(chē)位的大小和位置問(wèn)題，這就會(huì)造成一些車(chē)位可能會(huì)小一些或不規(guī)則，或者位置不好。小車(chē)位和位置不好的車(chē)位雖然價(jià)格便宜，但是停車(chē)更麻煩，以后轉(zhuǎn)讓也會(huì)更困難。到時(shí)候錢(qián)沒(méi)省多少，車(chē)位不順心的問(wèn)題可能會(huì)讓業(yè)主煩惱很長(zhǎng)時(shí)間。

3、車(chē)位的性?xún)r(jià)比

買(mǎi)車(chē)位時(shí)，最好是判斷下購(gòu)買(mǎi)車(chē)位和租車(chē)位的性?xún)r(jià)比。比如小區(qū)車(chē)位配比較高，不存在車(chē)位不足的情況，車(chē)位的出售價(jià)格偏高，出租價(jià)格則較低，那么購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的性?xún)r(jià)比可能不高。