住房的使用權可以繼承嗎

住房的使用權不可以繼承。因為被繼承人生前享有使用權的房子，不是其個人的合法財產，所以不可被其繼承人繼承。繼承發(fā)生后，對該房產是否屬于被繼承人所有發(fā)生爭議的，可以起訴到人民法院起訴解決。法院經審理后，認為該房產是被繼承人合法所有的財產的，屬于遺產的一部分，可以被依法繼承。

什么是房子使用權

房子使用權就是指對住房的實際使用權利，并不說只有住房的所有權人才對住房有使用權，非住房所有權人也可以通過一定的法律契約獲得住房的使用權，如房主將住房租給他人使用。住房使用權是指承租人承租的直管公有住房。

出讓房子的使用權相比出讓房子的所有權要便宜很多，只擁有房子使用權的人是沒有房產證的，在遇到住房拆遷時，住房使用權在變成產權房后，能獲得補償款，即使不變成產權房，拆遷補償?shù)难a償款也歸住房使用權人所有。居住住房使用權每月要交一定數(shù)額的租金，但住房使用權不用交物業(yè)管理費、取暖費以及住房維修費。

什么是房子所有權

買房一般來說就是購買房子的所有權，房子的所有權房就是指該住房的產權人依法對自己的住房享有的占有、使用、收益和處分的權利，并可以排除他人對于其財產違背共意志的干涉，它是一種充分、完整的財產權或物權。房子所有權是區(qū)分房子使用權的一個概念，它表示所有者不僅具有使用權外還具有支配的權利，可以自由的買賣、處置，是住房的高權限-一般商品居住房具有的權限。

使用權房子交易要注意哪些問題

1、權益無法保障

僅僅只有使用權的房子也是可以進行交易的，但是交易過程存在很大的風險，購房者的權益無法得到保障，購買者只能享受到住房居住使用上的權益，一但遇到住房拆遷、回收，將面臨房財兩空的囧境，無法得到法律上的保障，房產證是個人擁有房產的憑證。

2、戶口問題

購房者購買只有使用權的房子是不可辦理入戶的，因此也就無法解決購房者的戶口問題。對方如果不遷移戶口或采取種種方式拖延為了拿到全額房款，即使購房者已經入住進去了，但是由于目前的戶主不同意，購房者也無法將戶口遷移進來。